Stelpswyk 199202 BD DrachtenDe Wiken

Voor de starter, jong stel of gezin! Deze betaalbare en duurzame tussenwoning met grote leefruimte met open keuken, moderne badkamer en bijkeuken in een rustig woonhofje. Een instapklaar woonhuis met een in 2020 vergrote woonkamer, een open keuken met landelijke opstelling, drie slaapkamers en ruime badkamer op de verdieping en met een vaste trap naar de 2e verdieping naar een vierde slaapkamer. Voorzien van HR isolatieglas, dak- en gevelisolatie, bodem- en vloerisolatie en 6 zonnepanelen in 2022 geplaatst. Kortom, klaar voor de toekomst met Energielabel B. Je woont in een klein hofje met groen zonder auto- en fietsverkeer en woonwijk De Wiken biedt alles wat je nodig hebt. Een ideale woning en locatie voor starters en jonge gezinnen. We nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - lichte hal met kastenwand voor garderobe - meterkast met 9 moderne groepen - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje Vanuit de hal loop je over de moderne laminaatvloer met brede delen de leefruimte binnen. Bij een recente verbouwing is het tussenportaal verwijderd waardoor de woonkamer is vergroot en een open karakter heeft gekregen. In de doorzon woonkamer is aan de voorzijde plek voor een zitruimte en tv-hoek. Achter in de kamer is plaats voor een grote gezinstafel. In het midden van de kamer is een houtkachel voor sfeer en comfort in de winter. Door de open keuken met schiereiland met bar is de leefruimte op natuurlijke wijze verbonden met de keuken. De keukenopstelling is landelijk modern. De wandopstelling biedt een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser (2019), oven, koelvriescombi en een granieten werkblad met spatrand. Het schiereiland biedt kastruimte, lades en aan de kamerzijde een tweetal zitplaatsen om aan te borrelen of te ontbijten. Met de verbouwing in 2020 van het tussenportaal is er een mooie nis gerealiseerd met toegang naar een voorraadkast en ruime provisiekelder als verlenging van de keuken. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken die is aangebouwd in 2009. De bijkeuken is geheel geïsoleerd met vloer-, gevel-, glas- en dakisolatie. Hier is de wasmachineaansluiting. 1e verdieping - trapopgang met deur op het overloop, om de warmte beneden te houden - kinderkamer of werkkamer aan de voorzijde - tweepersoons-slaapkamer aan de voorzijde met twee vaste kasten - tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde met twee vaste kasten en wastafel - moderne badkamer in tijdloze tinten (2013) met ruime inloopdouche met regen/handdouche en drainafvoer, duo-ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel, mechanische ventilatie en handdoekradiator 2e verdieping - deur naar vaste trap - tienerkamer met kantelraam - zolderberging met kantelraam en cv-opstelling (2014) Tuin en Schuur De achtertuin is verzorgd aangelegd met fraaie natuursteen plavuizen. In de zomer kun je kiezen voor de zon of een schaduwplekje en je hebt een achterom via een brede steeg. De vrijstaande stenen berging biedt ruimte voor voldoende fietsen. Er is een kleine overkapping voor het haardhout en de kliko's. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd met moderne borders. Extra informatie - energielabel B, geldig tot 5.10.2033 - isolatieglas - deels HR en deels HR++, dakisolatie, nageïsoleerde spouwmuren, vloerisolatie in de bijkeuken en bodemisolatie in de gehele kruipruimte - 6 zonnepanelen in 2022 geplaatst - 370 Wattpiek per paneel - moderne meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars - cv combiketel Remeha HR 2014 eigendom - schilderwerk buitenom van 2019 - uitvalswegen A7/N31 snel bereikbaar - het wijkwinkelcentrum De Wiken, diverse basisscholen, het voortgezet onderwijs en het dorpscentrum op fiets- en loopafstand Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM aankoopmakelaar.