Omschrijving

Een heerlijke twee-onder-een-kap in de Drachtstervaart! Deze twee-onder-een-kap woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met 100 m² woonruimte, drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een heerlijke tuin op het oosten, is dit het perfecte huis voor stellen en gezinnen met kinderen. De woning beschikt over een energielabel A, recent geschilderde houten kozijnen en een eigen oprit voor minimaal twee auto's. Indeling: Begane grond: Wanneer je de woning binnenstapt via de centrale hal, valt direct het licht op dat via de het raam naar binnen komt. De hal geeft toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling. In de half open keuken vind je diverse apparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis (ter overname) met afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombinatie (ter overname). Vanuit de keuken loop je door de schuifpui zo de zonnige achtertuin in, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor bedden en kasten. Ook is hier de badkamer te vinden, voorzien van een ruime douche, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Door het raam komt voldoende daglicht binnen, en heb je goede ventilatiemogelijkheden. Vanaf de centrale hal op deze verdieping leidt een vlizotrap naar de tweede verdieping. Zolder De zolder is momenteel een open ruimte met een raam, mechanische ventilatie-installatie en een Nefit cv-ketel uit 2006. Buitenruimtes De woning beschikt over een houten garage/schuur met openslaande deuren, uitstekend voor het opbergen van fietsen of tuinspullen. Daarnaast genieten van zowel een voor- als zij- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het oosten is gericht, ideaal om na een lange werkdag te ontspannen. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto's en op de openbare weg is vrij parkeren mogelijk. Omgeving De woonwijk de Drachtstervaart is een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum De Drait, dat op fietsafstand ligt. In de buurt zijn ook verschillende scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. Voor de natuurliefhebbers zijn er tal van wandel- en fietsroutes, én speeltuinen voor de kinderen. Ook watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de nabijheid van het Sneekermeer en het Nationaal Park De Alde Feanen, bereikbaar via Smalle Eesterzanding. Bereikbaarheid Theo van Doesburgstraat 4 is uitstekend bereikbaar. De A7 ligt op korte afstand en biedt een snelle verbinding naar Heerenveen en Groningen. Ook met het openbaar vervoer ben je goed verbonden; verschillende buslijnen zijn gemakkelijk bereikbaar. Dit maakt de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook voor forenzen. Bijzonderheden: - Achtertuin op het oosten/zuidoosten; - 100 m² woonoppervlak; - A-label energiecertificaat; - HR++ beglazing; - Volledig geïsoleerd; - Houten kozijnen (geschilderd in november 2022); - Eigen oprit voor minimaal twee auto's; - Ruime en lichte kamers door de vele ramen; - Bouwjaar 2006; - Centrale ligging in de Drachtstervaart; - Oplevering kan op korte termijn. Zou jij hier kunnen wonen? Plan dan snel een bezichtiging en kom zelf ervaren wat deze woning allemaal te bieden heeft. Bel, mail ons of kom langs op kantoor; we staan voor je klaar! ____ Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.800
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
386 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRACHTEN D 5130
Kadastrale kaart
Oppervlakte
386 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
98 m² (10,50 meter diep en 9,30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 55

  • Bekijk foto 1 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 2 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 3 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 4 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 5 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 6 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 7 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 8 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 9 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 10 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 11 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 12 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 13 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 14 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 15 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 16 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 17 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 18 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 19 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 20 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 21 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 22 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 23 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 24 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 25 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 26 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 27 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 28 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 29 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 30 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 31 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 32 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 33 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 34 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 35 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 36 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 37 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 38 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 39 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 40 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 41 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 42 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 43 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 44 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 45 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 46 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 47 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 48 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 49 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 50 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 51 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 52 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 53 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 54 van Theo van Doesburgstraat 4
  • Bekijk foto 55 van Theo van Doesburgstraat 4

© 2001-2024 funda