Tjonger 1199204 AP DrachtenDe Drait

Wat een fijne plek om te wonen. Centraal gelegen in de Drait op een rustige woonplek staat deze ruime hoekwoning met aangebouwde garage en zonnige tuin. Door de hoge gootlijn heb je veel ruimte en een royale zolder. Op loopafstand van winkelcentrum de Drait, sportvoorzieningen en basisscholen is het een ideale plek. Ook je auto kun je zeer goed kwijt op eigen terrein. Voor starters op de woningmarkt een ontzettend mooie woning, maar ook wie bijvoorbeeld wil doorgroeien naar een ruimere woning met garage en zonnige tuin een heerlijk huis. De woning beschikt over 10 zonnepanelen welke geplaatst zijn in 2023 en de eerste verdieping heeft kunststof kozijnen. Indeling begane grond: Entreehal met toiletruimte en trapopgang. De L woonkamer heeft een open keuken en een deur naar de tuin. Er is hier een goede mogelijkheid om een bijkeuken te realiseren en bijvoorbeeld een schuifpui te plaatsen. Een deel van de garage bij de woning te betrekken biedt ook mooie mogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop welke toegang geeft naar drie ruime slaapkamers. De badkamer is in 2020 gerenoveerd en heeft een 2e toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Deze verdieping heeft kunststof kozijnen, lekker onderhoudsvriendelijk. Zolderverdieping: De ruime zolder heeft een overloop met plek voor de wasmachine en de droger. Hier hangt ook de cv combiketel. Tevens een fraaie ruime 4e slaap- of werkkamer op deze verdieping en de nodige bergruimte. Buiten: Een brede en zonnige achtertuin met een achterom. Doordat deze woning een aangebouwde garage heeft is de kavel breder en groter dan de meeste andere woningen. Parkeren is dan ook goed mogelijk voor twee auto's op eigen terrein. Algemeen: - een gewilde woonlocatie in de wijk de Drait aan een rustige woonstraat - royaal perceel met zonnige achtertuin - practische garage met deur naar tuin - parkeren op eigen terrein ruim mogelijk - kunststof kozijnen eerste verdieping - HR++ beglazing - 10 zonnepanelen (2023) - aanvaarding in overleg Wordt dit voor lange tijd jouw woonplek en hebben we je belangstelling gewekt voor deze mooie woning? Bel dan voor een bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met verkopende makelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.