Tjonger 659204 AM DrachtenDe Drait

Goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning met aangebouwde geïsoleerde bijkeuken op een prima locatie. Dit gezellige huis met praktische indeling is gebouwd in 1973 en is perfect voor starters die op zoek zijn naar een comfortabele en betaalbare woning. Met een energielabel A en maar liefst 10 zonnepanelen op het dak hoef je je geen zorgen te maken over hoge energierekeningen. Deze woning is niet alleen goed onderhouden, maar ook milieuvriendelijk en toekomstbestendig. Door de hoge gootlijn heeft de woning 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en ook nog een extra slaapkamer op de tweede verdieping. Achter de woning is voldoende parkeergelegenheid voor de auto. Recentelijk zijn de goten vernieuwd en is de woning in 2023 opnieuw geschilderd, waardoor het er weer stralend uitziet. Dankzij de airco installatie, met niet één maar twee units, ben je altijd verzekerd van een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen. Een instapklaar huis waar je direct kunt beginnen met genieten van je nieuwe thuis. Aanvraag voor een bezichtiging bij voorkeur via de mail! Indeling Entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang naar verdieping, vernieuwde meterkast met voldoende groepen. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen. De airco, geplaatst in de eetkamer zorgt in de zomer voor verkoeling en in de winter voor verwarming. Er bevindt zich een screen aan de voorzijde, zodat de warmte buiten blijft tijdens warme zonnige dagen. De radiatoren in de woning zijn 2 jaar geleden vernieuwd. De open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; gaskookplaat in combinatie met oven en vaatwasser. De apparatuur is vernieuwd. In de geïsoleerde bijkeuken bevinden zich de witgoed aansluitingen. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 16 m2, 8 m2 en 13 m2. In de grootste slaapkamer bevindt zich een airco, merk Daikin (2023). De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Op een eenvoudige wijze, door verplaatsen van een wandje kan de slaapkamer worden vergroot over de gehele zolderverdieping. Tevens bevinden zich hier de HR CV ketel, Nefit (2015), de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De mooie beschutte tuin biedt voldoende privacy. De tuin is onderhoudsarm en is smaakvol ingericht met gezellig terras en voorzien van perkjes met groen. Via een achterom kom je op een parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid voor de auto. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -energielabel A; -10 zonnepanelen (2020); -airco 2 stuks, merk Daikin in woonkamer en slaapkamer (2023); -meterkast vervangen en uitgebreid (2020); -recentelijk goten vernieuwd, voor -en achterzijde en woning geschilderd (2023); -nieuwe radiatoren (2022); -nieuwe houten schuur (2023).