Wimerts 1239204 GV DrachtenDe Drait

Vrijstaand wonen op een groenrijke hoeklocatie in De Drait. Een ruime woning met bijkeuken en garage en 3 uitstekende slaapkamers op de eerste verdieping. Verrassend is de tweede verdieping met een royale zolder met stahoogte in de nok. Een etage met veel ruimte en met de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren. De Drait is een ruim opgezette, rustige wijk met veel openbaar groen. Het hart van de wijk is het winkelcentrum met twee supermarkten en diverse winkels. In de Brede School is een openbare basisschool en ook is er een Montessori school in de wijk. Aan de noordkant ligt het Slingepark met een speeltuin en skatebaan. Het centrum van Drachten is met de fiets en bus goed bereikbaar, terwijl het met de auto een paar minuten zijn naar de oprit van de A7 (Groningen-Heerenveen) en N31 richting Leeuwarden. INDELING Begane grond: De entree is via de oprit naar een ruime hal met vide, meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is de keuken en de L-vormige woonkamer toegankelijk. De woonkamer heeft een ruim zitgedeelte aan de voorzijde met veel daglicht vanuit drie zijden. De haard is gesitueerd in het middendeel van de circa 8.5 m. lange woonkamer. Het eetgedeelte aan de achterzijde staat via een hardhouten schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Er is plaats voor een grote eettafel en de mogelijkheid is aanwezig om vanaf de huidige dichte keuken een open keuken te maken. Er is een dichte keuken met een keukenopstelling in L-vorm. Ooit een kwaliteitskeuken maar de jaren zijn geteld. Als koper heb je het voordeel om geheel naar eigen wens je eigen keuken samen te stellen. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken met toegang tot de tuin en garage. De bijkeuken is ongeveer 4.5 meter lang en is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en een uitstortgootsteen met warm en koud water. Aansluitend is de ruime garage met een betonvloer, verwarming, elektra en een garagedeur inclusief loopdeur. Voor de auto-/motorliefhebber, de fietsen en als hobbyruimte is dit een perfecte ruimte met ook nog een overkapping aan de voorzijde. Eerste verdieping: Aan de overloop met vide grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben rechte muren vanwege de hoge gootlijn van de voorgevel. De slaapkamer aan de achterzijde met ook een goede maatvoering is voorzien van een dakkapel en wastafel. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een deel van de dakkapel, ligbad, toilet, doucheruimte en 2 wastafels. Een ruimte waar ook een moderne badkamer mee uit de voeten kan! Tweede verdieping: Een vlizotrap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn twee ruimtes gemaakt aan weerszijden van de overloop. Beide ruimtes hebben daglicht en stahoogte in de nok. Met de mogelijkheid van een vaste trap is het woonoppervlak en aantal kamers behoorlijk uit te breiden. Tuin: De ligging van de woning op het perceel is zodanig, dat de tuin zich aan de zuid-, oost- en noordkant van de woning bevindt. Vanwege de hoekligging en het omliggende openbaar gebied, heeft de tuin veel privacy en zowel zon- als schaduwplekken. De garage is geschakeld met die van de buren. De bestrate oprit en de breed opgezette straat bieden volop parkeermogelijkheden voor één of meerdere auto's. Bijzonderheden / Goed om te weten: -Perceel 322 m2; -Traditionele bouw met betonnen vloeren; -Centrale verwarming met een Remeha combiketel; -12 zonnepanelen; -Parketvloer in de woonkamer; -Kindvriendelijke omgeving met speel- en schoolvoorzieningen in de directe omgeving; -Energielabel C (geldig tot 20-01-2033) De niet zelf-bewoningsclausule (betekenis: huidige eigenaar/verkoper is niet de bewoner geweest), asbestclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:wimerts123.nl