Zwemmer 799204 GC DrachtenDe Drait

Ben jij op zoek naar een instapklare en luxe afgewerkte woning? Geen geklus meer, maar gewoon verhuizen? Dan is deze energiezuinige en strak afgewerkte woning mogelijk jouw nieuwe droomhuis aan de Zwemmer 79, gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk de Drait. Lees maar even mee. - energielabel A (19-09-2034) - vernieuwde luxe keukeninrichting 2022 - vernieuwd luxe sanitair 2022 - vloerverwarming op de begane grond 2022 - bodemisolatie (Drowa chips) 2022 - 8 zonnepanelen 2022 - vernieuwde groepenkast 2022 - nieuwe cv combiketel 2024 - pvc vloeren begane grond 2022 - vernieuwd stucwerk begane grond 2022 Deze ruime en goed onderhouden woning heeft bovendien grotendeels kunststof kozijnen. Alle kozijnen zijn voorzien van HR ++ beglazing. Indeling begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de strakke afwerking van deze woning. Een fraaie hal met toiletruimte voorzien van nieuw sanitair, helemaal van deze tijd. Een moderne glazen deur geeft al een doorkijkje naar de woonkamer. De woonkamer is in een Z vorm hetgeen voor gezelligheid zorgt en wandruimte. De gehele begane grond is recentelijk voorzien van vloerverwarming. De keuken is recentelijk vernieuwd en beschikt over de nodige luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vrieskast en een originele Quooker kokend waterkraan. Dubbele tuindeuren geven toegang tot het zonnige terras op het zuiden. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is evenals het toilet recentelijk vernieuwd met identiek sanitair. Hier is met recht een zeer luxe wellness ruimte gerealiseerd. Prachtig tegelwerk, een heerlijk ligbad, een inloopdouche, wandcloset en wasmeubel. Zolderverdieping: de overloop op de zolder geeft toegang tot een ruime berging / inloopkast aan de ene zijde en aan de andere zijde de opstelling van de cv HR combiketel (2024) wasmachine en droger. Een ruime vierde slaapkamer met dakvenster completeert deze verdieping. Gelegen aan een doodlopend straatje met groenstrook, geeft dit hofje veel rust. In de gewilde wijk de Drait tref je veel voorzieningen zoals meerdere basisscholen, een uitgebreid winkelcentrum, sportvoorzieningen, kinderboerderij de Naturij en veel wandelmogelijkheden. De bossen van Beetsterzwaag en jachthaven de Drait op fietsafstand. Nabij de uitvalswegen naar Groningen - Heerenveen - Leeuwarden maken de wijk een geliefde plek om te wonen. Algemeen: - super strak verzorgde woning met een moderne afwerking - instapklaar. - geheel geïsoleerd (bodemisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie) - energielabel A - stenen fietsenberging - grotendeels kunststof kozijnen - woonoppervlak 115 m2 - ruim woonhuis door hoge gootlijn Aanvaarding in overleg Ben je enthousiast geworden over dit prachtige woonhuis? Bel dan voor een bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met verkopende makelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.