Molstraat 14315 AL DreischorDreischor

Aan de Molstraat in Dreischor ligt deze compleet gerenoveerde schuurwoning met vrijstaand gastenverblijf op een mooi perceel van 1190 m2 eigen grond. De woning is kwalitatief goed verbouwd met behoud van diverse karakteristieke details die je van een woning als deze mag verwachten. Het aangezicht met de fraaie gevel in ijsselsteentjes en de paneelramen met vensterluiken gaat naadloos over in het schuurgedeelte met de typisch Zeeuwse gepotdekselde gevelafwerking. De woning ligt aan een doodlopende straat met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Op het perceel vinden we verder nog een stenen schuur, een compleet ingericht gastenverblijf, een veranda én een broeikas. Kortom, een zeer verrassend geheel. De woning dateert oorspronkelijk uit omstreeks 1870 en bestond destijds uit een klein voorhuisje met een grote, aangebouwde schuur. In 2015 is het schuurgedeelte vakkundig verbouwd en geïsoleerd door een lokale aannemer. Dit is gedaan met oog voor detail waarbij bijvoorbeeld het oude dakbeschot is hergebruikt en de spanten in het zicht zijn gelaten. Ook is de originele raamverdeling in stand gehouden terwijl vanzelfsprekend alle kozijnen zijn vernieuwd. De grote en hoge vide maakt het schuurgedeelte helemaal compleet. De gerealiseerde verbouwing doet eer aan de tijd van toen, maar biedt tegelijkertijd het comfort van nu. Tuin en bijgebouwen: De tuin is fraai aangelegd met een fijn terras grenzend aan de woonkamer, een veranda van circa 5 x 2,75 meter uit 2018, een gazon en diverse hazelnoot- en fruitbomen. Zowel het terras als de veranda zijn gericht op het zuidwesten waardoor je hier nagenoeg de gehele dag van de zon geniet. Er is uiteraard ook voldoende ruimte voor je eigen voedselvoorziening. Zo is er een verhoogde moestuin, een broeikas van circa 6 x 3 meter en staan er diverse fruitbomen in de tuin waaronder peren-, appel-,kersen- en bessenbomen. Door de hogere hazelnootbomen op de erfgrens is je privacy gewaarborgd en is het (zeker zomers) een mooi groen geheel. De stenen schuur bevindt zich aan de voorzijde van het perceel en de binnenmaten zijn ongeveer 5,25 x 3,65 meter. Deze schuur is voorzien van een betonvloer en elektra. In de tuin staat verder een gastenverblijf wat ook goed te gebruiken is als B&B ruimte. Dit huisje beschikt over een entree, een woonkamer met open keuken, een badkamer op de begane grond en een slaapkamer op de etage. Er is een eigen Cv-installatie en internet- en televisieaansluiting zijn aanwezig. De landelijke stijl van het woonhuis is hier ook helemaal doorgetrokken. Op het dak van dit gastenverblijf zijn het afgelopen jaar 12 zonnepanelen geplaatst. Indeling: Het originele huisje aan de voorzijde heeft een klassieke indeling met een entree, een kleine voorkamer en een grotere woon-/eetkamer met schouw. Op de etage is een slaapkamer bereikbaar. In het nieuwe deel vinden we de landelijke, mosgroene keuken die helemaal in de stijl van het huis past. Achter de trapopgang bevindt zich het zitgedeelte met gashaard. Door de openslaande deuren is er een mooie verbinding met de grote tuin. Achterin is een atelierruimte/slaapkamer gevestigd met een eigen doucheruimte. Hierdoor is er een volledig gelijkvloers woonprogramma aanwezig wat deze woning levensloopbestendig maakt. Dit atelier geeft toegang tot een atrium/berging. Op de etage zijn vanaf de ruime overloop twee slaapkamers en een badkamer toegankelijk. In de voorste slaapkamer is ook de Cv-opstelling gevestigd. De badkamer bevindt zich naast deze slaapkamer en is voorzien van een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Helemaal achterin bevindt zich de laatste slaapkamer met eigen doucheruimte. Isolatie en energielabel: Het nieuwe gedeelte is in 2015 gerealiseerd en beschikt daarom over uitstekende isolatiewaarden voor vloeren, gevels en het dak. Wat het oude gedeelte betreft is het dak nageïsoleerd en zijn de ramen grotendeels voorzien van dubbelglas. Op de begane grond (nieuwe gedeelte) is vloerverwarming aanwezig. In de zomer van 2023 zijn er op het gastenverblijf 12 zonnepanelen geplaatst. Deze maatregelen hebben geresulteerd in een verrassend lage energienota en een mooi energielabel B. De woonoppervlakte van het woonhuis bedraagt circa 171 m2 en op deze locatie is enkel permanente bewoning toegestaan. Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit om dit bijzondere pand te komen bezichtigen. Eén van onze makelaars laat je graag alle details zien! Dreischor is een groen dorp met een beschermde dorpsring en diverse monumenten. Het dorp met bijna 1000 inwoners heeft nog een basisschool, een kinderopvang en een landbouwmuseum genaamd “Goemanszorg”. Voor de dagelijkse boodschappen gaan de meeste inwoners naar Nieuwerkerk (3 km) of Zierikzee (6 km). Opvallend is ook de sfeer in het dorp: gemoedelijk en rustig. De afstand tot de Randstad is circa 55 minuten rijden. Dit maakt hier wonen en in het Randstedelijk gebied werken zeer aangenaam.