Rooijsestraat 46-126621 AN DreumelKern Dreumel

Prachtig appartement mét garage in het hart van Dreumel! Dit sfeervolle en lichte appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van het appartementencomplex en beschikt over een ruime woonkamer, lichte keuken, aangenaam en zonnig balkon, een badkamer met inloopdouche, twee ruime slaapkamers, een grote bijkeuken en een vrijstaande garage. Ook beschikt het complex over een liftinstallatie waardoor het appartement toegankelijk is voor mindervaliden. De locatie is ideaal te noemen; heerlijk rustig gelegen in een parkachtige omgeving met al haar voorzieningen op loopafstand én de dijk om de hoek. Bij binnenkomst via de ruime entree betreed je de sfeervolle en lichte woonkamer. Dankzij de vele ramen geniet je van veel natuurlijk licht. Het balkon is ruim en biedt een vrij uitzicht: een heerlijke plek om te genieten met een kopje koffie of een glas wijn! De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft neutrale kleurstellingen. Via de keuken kom je bij de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en als wasruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan de grootste ook toegang biedt tot het balkon. Kortom: wonen op een rustige locatie met alle gemakken binnen handbereik. Wacht niet te lang en plan een bezichtiging; we laten je graag dit prachtige appartement zien! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Dreumel is wonen in de natuur! Lekker struinen langs de Waal door de prachtige uiterwaarden, een stuk fietsen over de dijk of in de lente genieten van de appelbloesem: in Dreumel is het heel gewoon. Je woont te midden van al dit moois en ervaart zo de schoonheid van ieder seizoen. Via de provinciale Van Heemstraweg en de Prins Willem Alexanderbrug ben je zó op de A15 en de A2. Met de auto ben je in nog geen 25 minuten in Tiel, in een half uur ben je in Den Bosch en via de Maas en Waalweg ben je binnen 40 minuten in het centrum van Nijmegen. Ga je er graag op uit met de fiets? Via het voet-/fietsveer vanaf Wamel is Tiel heel gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Opstelling bellentableau, video-installatie en brievenbussen. Entree met trappenhal en lift. Indeling appartement: Hal; toilet; meterkast; ruime woonkamer met heerlijk vrij uitzicht; balkon (te bereiken via woonkamer en grootste slaapkamer); keuken met hoek opgesteld keukenblok v.v. diverse inbouw apparatuur met o.a. 4 pits inductiekookplaat, magnetron, vaatwasser en koelkast; badkamer v.v. inloopdouche, wastafel(meubel) en toilet; 2 slaapkamers van ± 13 m² en ± 6 m² waarvan 1 met deur naar balkon; bijkeuken v.v. witgoedaansluiting. Algemeen: Bouwjaar 1998. Inhoud ± 241 m³. Woonoppervlakte ± 79 m². Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ± 10 m². Externe bergruimte (garage) ± 16 m². Bijzonderheden: - VVE kosten: € 185,34, vanaf mei worden de VVE kosten met 6% verhoogd - Lift in het gebouw aanwezig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.