Donjon 506621 EE DreumelBuitengebied Dreumel

Welkom op de Donjon 50, een instapklare woning met 2 (eenvoudig realiseer je een 3e) slaapkamers op een prachtige locatie aan de rand van de geliefde wijk “Plan Pol”. Dit fijne huis uit 2011 is goed onderhouden en heeft een uitstraling waar je hart sneller van gaat kloppen. Loop je de deur uit dan sta je in mum van tijd 'in de natuur', loop je de andere kant op dan ben je zo in het gemoedelijke centrum met winkels, een fijn restaurant en iets verderop de basisschool en het openlucht zwembad. WAAROM JE HIER WIL WONEN - Instapklare tweekapper in kindvriendelijke woonomgeving - Extra brede kavel, plek voor diverse auto's op eigen terrein - Zeer eenvoudig realiseer je een derde slaapkamer - Diepe achtertuin met zeer veel privacy - Veranda (met lichtstraat) voor ontspannen buitenmomenten - Volledig geïsoleerde tuinberging - Energiezuinig met zonnepanelen Zijn dit de punten op jouw wensenlijstje? Dan hebben wij jouw ideale woning gevonden! Wonen De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een ruimtelijke en moderne indeling ontstaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, waar de zonnestralen door de grote ramen naar binnen vallen. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle grijze plavuizenvloer. Deze vloer is niet alleen fraai, maar biedt dankzij de vloerverwarming ook extra comfort. Een sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt van de woonkamer, of je nu samen een filmavond houdt, geniet van een goed boek of vrienden ontvangt, deze ruimte maakt van elke avond een knus moment. Koken De keuken, strak en functioneel, is een ruimte waar koken een plezier wordt. De grijze kasten en het houten werkblad stralen een warme, moderne sfeer uit. De openslaande deuren in de keuken leiden je direct naar de tuin, waardoor het eenvoudig is om je culinaire creaties naar buiten te brengen voor een diner onder de veranda of in de buitenlucht. Slapen en baden De bovenverdieping is net als beneden ook strak en netjes afgewerkt en biedt niet alleen ruimte, maar ook mogelijkheden! Hier vind je twee royale slaapkamers, waarvan één is uitgerust met airconditioning – een heerlijk extraatje op warme zomernachten. Wil je meer slaapruimte? Dat is eenvoudig te realiseren! Met slechts een dakraam of een royale dakkapel kun je moeiteloos een derde slaapkamer creëren. In de plattegrond is dit reeds al als slaapkamer gepresenteerd. De badkamer is slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Een ruime inloopdouche, een tweede toilet en de aansluiting voor de witgoedapparatuur maken deze ruimte functioneel. De neutrale afwerking met wit/grijze tegels zorgt voor een tijdloze uitstraling, zodat je hier eenvoudig jouw eigen stijl kunt toevoegen. Vanuit een van de slaapkamers leidt een handige vlizotrap naar de zolder: een praktische, ruime berging waar je al je overige spullen kwijt kunt. Buitenleven Deze woning biedt alles voor een ontspannen buitenleven! De achtertuin is overzichtelijk en praktisch ingericht, maar straalt vooral rust en gezelligheid uit. De sfeervolle overkapping is dé plek om het hele jaar door te genieten, of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrelavond. Bijkomende plus, is de lichtstraat in het dak. Hierdoor profiteer je niet alleen van beschutting, maar stroomt er ook nog steeds volop daglicht de woning binnen – een slimme én stijlvolle oplossing. Aan de achterzijde vind je een ruime berging van ca. 15 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere benodigdheden. Doordat deze volledig geïsoleerd is, kun je deze ook gebruiken om te hobbyen. De bestrate oprit biedt plek voor meerdere auto’s, terwijl het gazon en terras zorgen voor een nette en uitnodigende uitstraling. En niet te vergeten: privacy staat hier centraal. De tuin is zo ingericht dat je volop beschut bent, zodat je in alle rust kunt genieten van je buitenruimte. Wonen in Dreumel Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die u het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.