Hofhooistraat 156621 ZM DreumelKern Dreumel

Deze aantrekkelijke vrijstaande woning met plek tot wel 4 slaapkamers, ruime woonkamer, tuingerichte woon-leefkeuken en een grote garage is gelegen op een unieke locatie op een rustige kindvriendelijke plek in de kern van het gemoedelijke dorp Dreumel. Dat in combinatie met de optimale ruimtes binnen en buiten maakt dit fijne huis bij uitstek geschikt voor (ondernemende) gezinnen, gezinnen en levensgenieters. Als kers op de taart woon je op een zonovergoten kavel met vrije achterom en grenst de achtertuin aan een weide met schaapjes. Het landelijke leven lacht je hier dan ook tegemoet, zonder dat je iedere zaterdag uren aan het tuinieren bent en afgelegen of eenzaam woont. Kinderen zijn binnen 5 minuten op de basisschool, tennis- of voetbalvereniging, het openluchtzwembad en jij staat in mum van tijd bij de winkels en horeca in het gemoedelijke centrum. Je woont op een centrale plek van het land en steden als Nijmegen, ‘s-Hertogenbosch en Utrecht zijn binnen 30 tot 45 autominuten bereikbaar. Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan en ervaar het zelf tijdens een bezichtiging! Wonen De woning is gebouwd in 1964, echter is dit totaal niet meer te zien aan de woning. De woning is in 2001 van top tot teen verbouwd en uitgebouwd. Niet alleen de afwerking en isolatie is tiptop in orde, maar ook qua sfeer is het fris en modern. Dankzij de goede isolatie, jonge cv ketel en de zonnepanelen (21 stuks) heeft het huis een energielabel A en houd je aan het eind van de maand ruimte over voor leuke dingen in plaats van een hoge energierekening. Aan de voorzijde vind je een sfeervolle woonkamer. De erker zorgt niet alleen voor een speels karakter en extra ruimte en fijn uitzicht, maar ook voor een prettige daglichttoetreding in deze ruimte. Aan de woonkamer grenst een extra kamer, momenteel in gebruik als kantoor en bij uitstek ook geschikt als speel- of als extra slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de kelder, ideaal voor het opbergen van extra proviand. Tussen de woonkamer en de leefkeuken bevinden zich fraaie glas in lood en suite deuren. Altijd handig, kan er in de keuken lekker worden geborreld terwijl de kinderen naar hartenlust ravotten in de woonkamer. Koken De prachtig tuingerichte woonkeuken is voorzien van ruim voldoende genoeg opbergruimte en granieten werkblad. Keukenprinsen en -prinsessen voelen zich meer dan thuis in deze prettig aanvoelende ruimte. Door de openslaande tuindeuren, geniet je van een leuk uitzicht op de tuin en loopt het binnen en buitenleven op een zomerse dag als het ware in elkaar over. Hoogzomer houd je waarschijnlijk graag de warmte buiten, op diverse plekken zijn er rolluiken aanwezig en in de keuken is er zelfs airconditioning. Bijkeuken en garage Via de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen en toegang tot het toilet bevinden, bereik je de extra ruime garage. Dit mag met recht een XXL garage genoemd worden en is met verwarming en een aanrechtblad veelzijdig. Ideaal voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep, of sleutel jij liever warm en droog aan je oldtimer hobby. Je eigen auto’s hoeven namelijk niet perse naar binnen toe; deze staan mooi droog en vorstvrij onder de carport. Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarbij de master bedroom met airco, een grote vaste kastenwand er letterlijk en figuurlijk uitspringt met een prachtig vrij uitzicht. Op dezelfde verdieping tref je ook de ruim bemeten badkamer met douche, een ligbad, wastafel en het toilet aan. Ben je op zoek naar extra ruimte? Via een vlizotrap is de grote zolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van al je seizoenspullen. Buitenleven De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Direct achter de keuken heb je de beschikking over een strak aangelegd terras met overkapping. Niet alleen voor de ouders heeft de tuin veel plezier in petto, ook kinderen hebben hier plek om lekker te genieten van het buitenleven. Prettig detail, dankzij het weiland aan de achterzijde heb je betrekkelijk weinig buren, dat komt de rust en privacy ten goede. Hoewel de achtertuin een onderhoudsvriendelijk karakter heeft, vind je er ook een houten tuinberging. Ideaal voor het opbergen van tuinkussens en tuingereedschap of om lekker in te klussen. Deze berging is vanuit de garage droog benaderbaar via de overkapping. Wonen in Dreumel Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals winkels en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die u het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.