Marijkestraat 146621 ZK DreumelKern Dreumel

Heerlijk thuiskomen in deze ruime twee-onder-een-kapwoning! Deze gezellige woning biedt alles wat je nodig hebt: een royale woonkamer, een aangebouwde keuken met aangrenzende bijkeuken, vier slaapkamers, een extra hobbykamer/kantoor op de begane grond, een ruime oprit én een garage. Bovendien is de locatie ideaal: gelegen in een groene, rustige omgeving, vlakbij de dijk, en op loopafstand van basisscholen en supermarkten. Stap binnen voor een rondleiding en laat je verrassen door de lichte en ruime leefruimte. De sfeervolle woonkamer is ruim en straalt warmte uit met fraaie elementen zoals de prachtige visgraatvloer. Deze ruimte loopt naadloos over in de gezellige leefkeuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende plek voor een grote eettafel, en dankzij de grote glazen pui geniet je volop van het buitenleven, zelfs binnen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en de hobbykamer/kantoorruimte, perfecte plek om bijvoorbeeld thuis te werken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één zeer ruim is en één met een aangrenzend balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel, wat zorgt voor optimaal comfort. De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon, zelfs na een lange werkdag. Kortom, deze verrassend ruime en lichte woning wordt misschien door de nieuwe bewoners op diverse plekken gemoderniseerd, maar biedt een ideale basis om met veel plezier in te wonen! Wil je deze woning graag zelf ervaren? Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Dreumel is wonen in de natuur! Lekker struinen langs de Waal door de prachtige uiterwaarden, een stuk fietsen over de dijk of in de lente genieten van de appelbloesem: in Dreumel is het heel gewoon. Je woont te midden van al dit moois en ervaart zo de schoonheid van ieder seizoen. Via de provinciale Van Heemstraweg en de Prins Willem Alexanderbrug ben je zó op de A15 en de A2. Met de auto ben je in nog geen 25 minuten in Tiel, in een half uur ben je in Den Bosch en via de Maas en Waalweg ben je binnen 40 minuten in het centrum van Nijmegen. Ga je er graag op uit met de fiets? Via het voet-/fietsveer vanaf Wamel is Tiel heel gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Hal met trapopgang naar eerste verdieping; meterkast; toilet; keuken v.v. ; bijkeuken v.v. combi/magnetron, inductiekookplaat, wasemkap, close in boiler; witgoedaansluiting; kantoor. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar tweede verdieping; drie slaapkamers van ± 15 m², ± 12 m² en ± 7 m² met aangrenzend balkon; badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: overloop v.v. dakraam; vierde slaapkamer v.v. dakraam. Algemeen: Bouwjaar 1972. Perceeloppervlakte 283 m². Inhoud ± 442 m³. Woonoppervlakte ± 128 m². Externe bergruimte (garage) ± 28 m². Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ± 12 m². Bijzonderheden: - Begane grond en 1e verdieping grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR ++ - Grote vrijstaande garage Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.