de Engh 15-II3972 JM Driebergen-RijsenburgDriebergen-Zuidwest

Op steenworpafstand van het gezellige centrum van Driebergen gelegen zeer goed afgewerkt en instapklaar 3-KAMERAPPARTEMENT met twee balkons en een eigen fietsenberging. Het appartement is in 2020 vrijwel volledig opgeknapt en onder andere voorzien van een luxe en moderne op maat gemaakte keuken, nieuwe groepenkast, glad gestuukte wanden en plafonds en een fraaie laminaatvloer! Daarnaast is het hele appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een nieuwe CV-combiketel uit 2020. De fiets kan je stallen in de berging op de begane grond achter het gebouw. Ligging: De ligging is centraal nabij veel voorzieningen, waaronder restaurants, bushalte en winkels, waaronder de Albert Heijn op loopafstand. De straat is aan één zijde voor het gemotoriseerde verkeer afgesloten en er is genoeg parkeergelegenheid (vrij parkeren) voor de deur. Driebergen is door de natuur, de centrale ligging en vele goede voorzieningen een geliefd dorp om te wonen. Het NS-station Driebergen-Zeist en de snelweg A12 liggen op korte afstand en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug bieden talloze fiets- en wandelroutes. Parterre: Centrale hal met trappenhuis en brievenbussen. INDELING 2e verdieping: Hier aangekomen, is rechts de voordeur van het appartement. Eenmaal binnen biedt de ruime hal toegang tot alle vertrekken, waaronder een toiletruimte, inbouwkast en een garderobenis. Woonkamer en keuken De woonkamer is een lichte ruimte met 2 kunststof openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde die op het zuidoosten gelegen is. Hier kan je heerlijk van de ochtend- en middagzon genieten. De keuken is voorzien van een luxe, op maat gemaakte keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, combi-oven, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken kom je op de loggia aan de achterzijde, waar ook een bergkast (v.v. cv-combiketel) aanwezig is. In de keuken bevindt zich de wasmachine-aansluiting. 2 (voorheen 3) slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, welke aan de achterzijde zijn gelegen en beide toegang hebben tot het balkon. De badkamer heeft een douche, wastafel en radiator. EXTRA INFORMATIE: • Bouwjaar ca. 1954. • Woonoppervlakte ca. 62 m². • Inhoud ca. 205 m³. • 2 balkons aanwezig, elk groot circa 3,5 m². • (Fietsen)berging circa 5 m². • Zonligging voorzijde: zuidoosten. • Gehele woonkamer zijde (voorkant) v.v. screens. • De loggia aan de achterzijde is v.v. een inbouwkast en een rolluik. • Verwarming: cv-gas, combiketel (Nefit d.d. 2020). • Warmwatervoorziening: middels combiketel. • Isolatie: dubbel glas, spouwmuur en dakisolatie. • De balkons zijn onlangs gerenoveerd. • Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt. • Fraaie laminaatvloer door vrijwel het gehele appartement. • Energielabel B. • De VvE is actief en financieel gezond. De servicekosten bedragen € 180,- per maand.