Akkerweg 143972 AB Driebergen-RijsenburgDriebergen-Oost en Zuid

Charmant helft van dubbel met garage, carport en royale tuin! Ben je op zoek naar een ruime woning met veel buitenruimte, parkeermogelijkheid en de kans om naar eigen wens te moderniseren? Dit charmante, aan de achterzijde uitgebouwde HELFT VAN DUBBELE WOONHUIS heeft het allemaal! Gelegen op een royaal hoekperceel met een stenen garage, carport en een eigen parkeerplaats. De woning is omgeven door een groene tuin die volop mogelijkheden biedt voor buitenleven en ontspanning. Het huis heeft volop leefruimte; Op de begane grond een woonkamer, keuken, aangebouwde bijkeuken met toegang tot de garage. Op de 1e verdieping tref je 3 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping is nog een grote zolderkamer aanwezig met een dakkapel. Tuin: Het ruime perceel maakt deze woning bijzonder. Deze omringt de woning aan drie zijden, waardoor je overal zicht hebt op je eigen tuin. De voor, - zij, - en achtertuin zijn ideaal om in te richten naar eigen smaak, met ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin, speelplaats of meerdere terrassen. Of je nu op zoek bent naar een plek om te ontspannen of om te tuinieren, er zijn mogelijkheden voldoende. De perceelgrootte bedraagt 376 m². Bijgebouw De woning beschikt over een stenen garage met openslaande deuren en een carport. Voor de garage is er ook nog een eigen parkeerplaats, ideaal voor het parkeren op eigen terrein. Ligging Vanaf deze woning fietst of wandel je met gemak de nabijgelegen bossen in; je hoeft alleen maar de Horstlaan uit te lopen of te fietsen, ideaal voor een ontspannen uitje met de hond of kinderen bijvoorbeeld. Het gezellige centrum van Driebergen, met een breed en gevarieerd winkelaanbod, bevindt zich op slechts enkele minuten afstand en is zowel lopend als met de fiets goed bereikbaar. Je woont hier centraal in Nederland, waardoor steden als Amersfoort en Utrecht, evenals de nabijgelegen plaatsen Zeist en Doorn, eenvoudig te bereiken zijn. Dit kan zowel met de auto als met het openbaar vervoer, dankzij het NS-station Driebergen-Zeist dat vlakbij ligt. Ook liggen diverse scholen nabij; zowel basisscholen als Middelbare scholen. Indeling begane grond Bij binnenkomst loop je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken en een toiletruimte met fontein. Woonkamer, keuken, bijkeuken. De woonkamer heeft grote ramen, waaronder een groot zijraam, die een mooi uitzicht op de groene tuin bieden. Aan de achterzijde loop je via de tuindeur zo het terras op. De keuken is functioneel ingericht met een parallel keukenopstelling. Achter de keuken ligt de met veel glas aangebouwde bijkeuken die is uitgerust met een lichtkoepel, een deur naar de tuin en een binnendoor naar de garage. Eerste verdieping 3 slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Een deur geeft toegang tot het balkon. Hier is ook een wastafel en een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prettig formaat en ook deze kamer heeft een toegang naar een balkon aan de zijkant. De ruimte is erg licht door de grote ramen. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde en deze is zeker functioneel! De compacte badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een douche, 2e toilet en een wastafel. Tweede verdieping 4e slaapkamer en voorzolder De vaste trap leidt naar een ruime voorzolder met dakkapel. Prima mogelijkheid voor een werkplek! Daarnaast bevindt zich hier nog een verrassend ruime zolderkamer met kunststof dakkapel voorzien van draai/kiepramen. De opbergruimte achter de knieschotten maakt deze verdieping extra praktisch. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1958. • Woonoppervlakte circa 126 m². • Inhoud circa 485 m³. • Berging circa 13 m². • Verwarming: cv-gasketel (merk Nefit Smartline HRC 24). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: Spouwmuurisolatie, grotendeels dubbel glas en grotendeels dakisolatie. • Energielabel: E. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-R, sectie C, nummer 2028, groot 227 m² en nummer 4125, groot 99 m², totaal mitsdien 376 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •