De Kievit 1323972 PM Driebergen-RijsenburgDriebergen-West

INSTAPKLARE WONING MET EIGEN OPRIT Ben jij (of zijn jullie) op zoek naar een goed onderhouden en ruime 5-kamer woning in de groene omgeving van Driebergen? Deze woning aan De Kievit 132 is dan wat je zoekt! Met een moderne keuken, nette badkamer, lichte ruime woonkamer met openslaande deuren en vier (slaap)kamers, is dit een ideale plek om te wonen. De woning met een diepe achtertuin op het zuidwesten, is rustig gelegen en biedt de mogelijkheid van parkeren op eigen terrein. Al met al biedt deze instapklare woning heel veel woongenot! Ben je ook enthousiast? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. LOCATIE De woning ligt in een fijne en rustige buurt van Driebergen. Op korte afstand zijn o.a. winkelcentrum "De Sluis, kinderboerderij 't Woelige Nest, diverse sportfaciliteiten, scholen en de mooie natuur van de Utrechtse Heuvelrug bereikbaar. Bovendien ben je op een kleine 10 minuten fietsen afstand bij station Driebergen-Zeist. Met een goede verbinding, zowel per auto als trein, zijn de grote steden goed bereikbaar. Utrecht centrum ligt op circa 20 minuten afstand. Ook het mooi buitengebied met zijn veel mooie wandelpaden en fietspaden bevindt zich praktisch om de hoek. Alles bij elkaar maakt het dat de woning op een ideale locatie ligt. INDELING Begane grond: Via de ruime en verzorgde voortuin met eigen parkeerplek bereik je de entree van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich ook een degelijke stenen schuur, voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen en gereedschap. De hal heeft een prettig ruim formaat. Met de grote ingebouwde kast is er meer dan voldoende ruimte voor het netjes opbergen van sporttassen, schoenen, jassen e.d. Het toilet is vanuit de hal toegankelijk en is keurig modern uitgevoerd. De trapopgang naar de eerste verdieping is eveneens vanuit de hal toegankelijk. De hal geeft toegang tot woonkamer met open keuken. Gelijk bij binnenkomst valt de fijne breedte van deze woning op. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is van diverse merkapparatuur voorzien en bevat een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven, een oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer. De begane grond is recent (2024) voorzien van een lichte eiken visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft openslaande deuren waardoor er veel licht binnenvalt. De ramen hebben aan de buitenzijde zonwerende screens. Prettig aan de brede woonkamer is dat er door de breedte verschillende indelingen van de zithoek mogelijk zijn en er ook nog genoeg ruimte is van voor het creëren van bijvoorbeeld een speelhoek. Aan extra opbergruimte is in deze woning ook geen gebrek. De handige trapkast biedt meer dan genoeg ruimte voor speelgoed, de stofzuiger e.d. Via de openslaande deuren stap je bij de eerste voorjaarszon zo de achtertuin (circa 5,5 x 12 meter) in. Mede door de vrije ligging van de achtertuin is de tuin gunstig t.o.v. zon gelegen. In de achterin is een overkapping gemaakt voor heerlijke zomeravonden en voor extra bergruimte voor bijvoorbeeld een motor. De berging is voorzien van elektra en heeft een handige achterom. Eerste verdieping Via de trapopgang (gerenoveerd in 2024 gelijk aan de PVC-vloer op de begane grond), bereik je de overloop op de eerste verdieping. Aan de achterzijde zijn twee kamers gesitueerd met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevinden zich een derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is netjes en beschikt over een regendouche, wastafel, toilet en designradiator. Indien gewenst kan (in overleg met een aannemer) de badkamer worden uitgebreid met een bad. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Op de overloop van deze verdieping bevindt zich de opstelplaats voor een wasmachine/droger en de Cv-ruimte. De grote ouderslaapkamer is heerlijk licht en ruim. Via de kamer is er toegang tot een bergvliering. Achter de knieschotten is er ook veel bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld koffers, speelgoed, kerstspullen e.d. Aan opbergruimte dus geen gebrek. Bijzonderheden • Goed onderhouden en instapklare gezinswoning • Rustige omgeving • Netto woonoppervlakte 119 m2, bruto oppervlak 159m2 • Stenen schuur aan voorzijde van de woning • Eigen oprit • Diepe achtertuin op het zuidwesten • Keurige woning • 2020: Cv-ketel Vaillant • 2020: Groepenkast vervangen • 2024: nieuwe mechanische ventilatie box • Lichte eiken visgraat PVC-vloer (2024) • Vloerverwarming begane grond • Oplevering in overleg Ook enthousiast geworden over deze woning? Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen met ons kantoor of een bezichtigingsaanvraag via Funda indienen.