Faunalaan 1483972 PS Driebergen-RijsenburgDriebergen-West

Moderne en uitzonderlijk ruime HOEKWONING in leuke woonwijk Nabij het buitengebied van Driebergen, ligt deze moderne en buitengewoon royale HOEKWONING met parkeerplaats op eigen terrein, STENEN BERGING en ruime achtertuin met achterom. De woning kenmerkt zich door een strak ontwerp met veel glas, waarbij de glazen dakkapel op de tweede verdieping een echte blikvanger is. Dankzij deze architectuur geniet je volop van veel (zon)licht in de hele woning! Met een breedte van circa 2,85 meter meer dan vergelijkbare huizen, biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte op alle drie de woonlagen en dit is zichtbaar in alle vertrekken. De woning is uitstekend geïsoleerd, uitgerust met 18 zonnepanelen en heeft energielabel A. Op de begane grond vind je een riante woonkamer en een open keuken. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De tweede verdieping is eveneens indrukwekkend met een 4e slaapkamer, een open leefzolder (waar een 5e kamer mogelijk is) en een praktische wasruimte. Tuin: De ruime, groene en zonnige tuin op het zuidoosten biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Er is een gezellige overkapping waar je heerlijk lounge set kunt plaatsen, perfect voor ontspanning of een gezellige avond met vrienden en familie. Aan het huis is een woningbrede zonwering bevestigd, die zorgt voor schaduw over het terras waar je de eettafel kunt plaatsen, zodat je ook op zonnige dagen comfortabel kunt dineren. De tuin beschikt verder over een stenen garage met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Via de achterom heb je eenvoudig toegang tot de tuin, wat het extra praktisch maakt. De perceelgrootte bedraagt 253m². Ligging: Deze ruime eengezinswoning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Driebergen is een geliefd dorp om te wonen, dankzij de prachtige natuur, centrale ligging en vele faciliteiten. Op loopafstand vind je een groot Healthcenter waar je kunt tennissen, fitnessen, padellen of golfen. Winkelcentrum “de Sluis” met een grote supermarkt en speciaalzaken, middelbare- en basisscholen en de bushalte zijn nabij gelegen. Ook liggen het NS-station Driebergen-Zeist en de A12 dichtbij, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Je bent in een mum van tijd in Utrecht of Amsterdam. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug of het prachtige gebied van de Langbroekerwetering bieden talloze mogelijkheden voor heerlijke wandel- en fietstochten in de natuur. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, waar de trap met prachtige grote ramen naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met fontein zich bevinden. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de open keuken. Woonkamer en keuken De living is tuingericht en is geweldig van formaat. Er zijn diverse indelingsmogelijkheden voor het creëren van een zit- en eethoek. Op de vloer ligt een lichte laminaat vloer en een schuifpui geeft toegang tot de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde en deze is ingericht met een U-vormige greeploze keukeninrichting met inbouwapparatuur en biedt een prima plek om (samen) te koken. Boven het aanrecht lekker veel ramen waardoor je de laan inkijkt en er veel daglicht naar binnen valt. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 2 badkamers Op de eerste verdieping bevinden zich een toiletruimte met fontein, drie ruime slaapkamers en 2 badkamers. De master bedroom heeft een eigen badkamer, wat zorgt voor extra privacy en comfort. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, designradiator en een wastafelmeubel. De andere twee slaapkamers maken gebruik van de 2e badkamer met douche, designradiator en wastafelmeubel, die handig bereikbaar is voor beide kamers. Deze indeling biedt een praktische en comfortabele oplossing voor het hele gezin (heerlijk geen wachttijden in de “ochtendspits”). Tweede verdieping: Ruime zolderkamer, leefzolder en waskamer Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een glazen dakkapel. Leuk detail is het plateau voor de ramen. Op deze verdieping zijn een 4e slaapkamer met een Velux dakraam en een ruime leefzolder gesitueerd, eveneens met een Velux dakraam. De zolderruimte biedt veel mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingedeeld tot een extra (5e) slaapkamer, of dienen als hobby- of werkruimte. Verder is er een praktische waskamer met Velux raam, ruimte voor een wasmachine, droger en extra opbergruimte, De cv-ketel bevindt zich ook in deze ruimte. Verkoper vertelt: “Ruim 20 jaar hebben we genoten van de ruimte en het comfort van onze woning. Het is een unieke woning, een heerlijk gezinshuis!” Ben je nu al nieuwsgiering? Maak gelijk een afspraak! Tel. 0343-515485 of BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1996. • Woonoppervlakte circa 145 m². • Inhoud circa 489 m³. • Berging circa 10 m². • Zonligging: zuidoost. • Verwarming: cv-gas combiketel (ATAG) • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: volledig geïsoleerd. • Energielabel: A, inclusief 18 zonnepanelen. • De woning is voorzien van een laminaat vloer op alle verdiepingen. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasmachine en Quooker. • Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1791, groot 253 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •