van Rijckevorselstraat 143972 ER Driebergen-RijsenburgDriebergen-Noordwest

Karakter, sfeer en een inhoud van maar liefst 1.353 m³, een uniek object gelegen op een perceel van 1.130 m² wat u maar zelden tegenkomt. In het oude "Rijsenburg", daar waar het dorp Driebergen-Rijsenburg is ontstaan ligt deze bijzondere en uiterst royale vrijstaande monumentale woning uit 1890. De woning bestaat uit het oorspronkelijk voorhuis uit ca. 1890 en een achterhuis dat gebouwd is in 1965. Het achterhuis is verdeeld in 4 afzonderlijke kamers en thans verhuurd aan IVA-studenten. Het totale gebruiksoppervlak wonen bedraagt maar liefst 374 m². Verder beschikt de woning over een ruime voortuin, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's en een heerlijke besloten zonnige achtertuin. Op het perceel bevindt zich nog een garage en diverse andere opstallen geschikt voor meerdere doeleinden. De Van Rijckevorselstraat is een karakteristieke, lommerrijke laan met overwegend vooroorlogse woningen, op loopafstand van het prachtige landgoed Kraaijbeek en het Rijsenburgse bos. Op korte afstand ligt het onlangs gerenoveerde klein winkelcentrum De Sluis met diverse speciaalzaken, het gezellige centrum, Health Center Hoenderdaal (o.a. golf, tennis, squash, bridge, fitness en een sportcafé), diverse sportvelden alsmede scholen en kinderopvang. Tevens prima verbinding met A-12 en NS Station Driebergen-Zeist (op fietsafstand). VOORHUIS. Globale indeling: Begane grond: Sfeervolle entree, hal met toilet en trapopgang. Twee voorkamers, waarvan de woonkamer is voorzien van een parketvloer, houtkachel en doorloop naar een werkkamer. Ruime woonkeuken voorzien van een keukenblok in L-opstelling en inbouwkasten. Tevens nog een extra tussenhal (ook te gebruiken al entree) met inbouwkast. Via de keuken bereikt u een tweede woonkamer met toegang tot een zijkamer met wastafel. In de extra tussenhal bevindt zich nog een doucheruimte met wastafel en toilet. Eerste verdieping: Ruime overloop met bergruimte en toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een ruime badkamer met ligbad, toilet, wastafel en aansluiting witgoed. Via een tussenhal toegang tot een viertal ruime slaapkamers voorzien van dakkapel en wastafel en één kamer is voorzien van een badkamer met douche, wastafel en toilet. Via een deur op deze verdieping kunt u toegang verkrijgen tot het achterhuis. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met voorzolder voorzien van bergruimte, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van wastafel, tussenkamer en een achterkamer met wastafel. ACHTERHUIS. Begane grond: Het achterhuis is via de achterzijde bereikbaar en op de begane grond bevinden zich twee zelfstandige woon-slaapkamers met kitchenette en bad-/douchegelegenheid. Verdieping achterhuis: Op de verdieping van het achtergelegen huis bevindt zich een overloop met separaat toilet en twee woon-/slaapkamers voorzien van kitchenette en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: - Uniek object bestaande uit een voor- en achterhuis met een bruto inhoud van 1.353 m³. - Het achterhuis (4 kamers) is verhuurd aan IVA studenten tot 1 juli 2024 en heeft een zelfstandige entree. - Huisnummer 14 was een voormalig pension en huisnummer 16 was de woonruimte. - Achterhuis (nummer 16) is in 2004 verbouwd tot kamerbewoning. - Meerdere opstallen aanwezig geschikt voor diverse doeleinden, o.a. een boutique. - Gemeentelijk monument. - Meetrapport (NEN2580) en indelingstekeningen aanwezig. - Gebruikersoppervlakte wonen: 374 m². - Externe bergruimte: 75 m². - Perceelgrootte 1.130 m². - Aanvaarding: in overleg.