Wethouder Teselinglaan 153972 GA Driebergen-RijsenburgDriebergen-Oost en Zuid

Geweldig wonen in deze karakteristieke VRIJSTAANDE VILLA, in één van de mooiste wijken van Driebergen. Eén van de mooiste huizen in Tuinwijk Sterrenbosch is ongetwijfeld deze karakteristieke en sfeervolle VRIJSTAANDE JAREN ’30 VILLA. In 2017 is deze woning met zorg uitgebouwd en volledig gemoderniseerd, waarbij de authentieke charme behouden is gebleven. De villa ademt de elegantie van de jaren '30 en beschikt nog steeds over prachtige originele details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, lambriseringen en granito vloeren. Deze tijdloze elementen zijn vakkundig gecombineerd met modern wooncomfort, wat resulteert in een unieke en warme woonsfeer. Deze woning biedt niet alleen een INPANDIGE GARAGE en een oprit met ruimte voor meerdere auto’s, maar ook een prachtige vrije tuin met een overdekt terras c.q. tuinkamer, ideaal voor lange en sfeervolle avonden. Op de begane grond treft u een heerlijke leefruimte met een L-vormige kamer-en suite (met extra studyhoek) die doorloopt in een royale open woonkeuken. Binnendoor is de garage te bereiken. Bonus is de speel/hobbykamer op de begane grond. De 1e verdieping biedt 3 slaapkamers en een moderne badkamer en op de 2e verdieping is een royale leefzolder aanwezig, die geschikt is voor het maken van bijvoorbeeld 2 slaapkamers en een 2e badkamer. Kortom, deze villa biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en comfort op een prachtige locatie. Uw ideale familiehuis wacht op u! Bijgebouwen De garage is zowel via de keuken bereikbaar als van buitenaf. In een bijkeuken-gedeelte bevinden zich de aansluitingen voor was-apparatuur. De garage heeft een opslagmogelijkheid op de vliering. U kunt de garage zowel gebruiken als bijkeuken als voor het stallen van fietsen Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor tuingereedschap. Een sfeervol overkapt terras c.q. tuinkamer met een pannendak ligt aan de linkerzijde van het perceel. Tuin: De woning beschikt over een prachtige, rondom vrij gelegen tuin, waar privacy en rust verzekerd zijn. Hier kunt u volop genieten van het buitenleven. Of u nu alleen geniet van een kop koffie of samenkomt met vrienden en familie, deze tuin biedt alle ruimte om te ontspannen en te genieten. De voortuin is ingericht met een gazon, buxusbollen en een prachtige magnolia boom, terwijl een beukenhaag het perceel begrenst. Om het huis heen loopt een grindpad. De oprit is diep en geschikt voor het parkeren op eigen terrein met minimaal 3 auto’s. De elektrische voorbereiding voor een laadpaal is reeds aanwezig. De achtertuin heeft een vrije ligging. Bij het huis is een groot terras aanwezig, geschikt voor een lange eettafel. Het terras loopt door naar een gezellig overkapt terras c.q. tuinkamer met een houtkachel, voor lange zomeravonden. Hier kunt u een grote tafel kwijt of een gezellige loungeset. De tuin is voorzien van een geautomatiseerde beregeningsinstallatie. Het perceel is volledig omheind en de achtertuin is afsluitbaar middels twee poorten. Spelen kan op de ingebouwde trampoline of in het speelhuis. De perceelgrootte bedraagt 670 m². Ligging: Deze woning heeft een geweldige ligging in de stijlvolle Tuinwijk “Sterrebosch”. De naam is afgeleid van het in de 18e eeuw op het landgoed Dennenburg aangelegde sterrenbos. Kenmerkend voor deze jaren ’30 wijk zijn de ruim opgezette straten. Ook is er veel groen aanwezig, onder andere in de vele plantsoenen en bermen. De karakteristieke vrijstaande en twee-onder-één kapwoningen in tuinwijk Sterrebosch zijn voorzien van talrijke details. Elk huis heeft zo zijn eigen unieke stijlkenmerken. Het centrum van Driebergen is in enkele minuten met de fiets te bereiken. Driebergen heeft een gevarieerd aanbod van gezellige restaurants en terrassen, leuke speciaalzaken en boutiques en meerdere grote supermarkten; een rustig dorp met alle faciliteiten, waaronder een Healthcenter (met onder andere fitness, tennis-, padel-, en golfbaan). Basisscholen en middelbare scholen bevinden zich eveneens op fietsafstand. Driebergen heeft een NS-station en een op- en afrit van de A-12 en ligt centraal in het midden van het land. De uitgestrekte bossen én het buitengebied van Driebergen bevindt zich op korte afstand van de woning; hier zijn lange wandel-/fietstochten mogelijk in de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een stijlvolle hal met authentieke lambrisering van groene tegeltjes, een prachtige granito vloer, een hoog plafond en een garderobe; het is gelijk een warm welkom! De toiletruimte met granito vloer is gemoderniseerd en uitgevoerd met een wandcloset en fontein, terwijl de oude gietijzeren stortbak als nostalgisch en decoratief detail behouden is gebleven. Living en keuken De living is - mede door de roedeverdeling in de ramen - uitermate sfeervol en uitgevoerd in een kamer-en suite met suitedeuren voorzien van glas in lood. Rondom deze en-suite deuren is een prachtige maatwerk kast aanwezig. Op de vloer ligt een mooie klassieke visgraat parketvloer die perfect bij het huis past. De voorkamer heeft een erker aan de voorzijde. De bovenlichten zijn eveneens van glas in lood, terwijl de achterkamer ruimte biedt ruimte voor een royale zithoek met moderne gashaard. Een lichte werkhoek met uitzicht op de voortuin maakt het geheel compleet. Zowel de woonkamer als de keuken kenmerken zich door heerlijk veel (zon)licht die door de zijramen naar binnen stroomt. De woonkeuken is gesitueerd in de aanbouw en voorzien van een L-vormige strakke keukeninrichting met (schier)kookeiland en een vaste kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur. Het is een perfecte mix van functionaliteit en stijl. In deze ruimte kunt u met gemak een grote eettafel kwijt. De openslaande deuren geven direct toegang tot het zonnige terras. Heerlijk om deze deuren in de zomer open te hebben en buiten naar binnen te halen! Op de vloer ligt een tegelvloer met vloerverwarming. In de keuken bevindt zich een deur naar de garage met bijkeuken gedeelte. Speel/hobbykamer en kelder Zowel via de hal als via de keuken is de speel/hobbykamer bereikbaar die aan de zijkant van het huis ligt. Evenals in de hal ligt hier een fraaie granito vloer. Het is een fijne bonusruimte, die voor vele doeleinden te gebruiken is. Deze ruimte biedt toegang tot de kelder. Een perfecte ruimte voor uw wijn of voorraad. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer Via de overloop met prachtige glas-in-loodramen bereikt u drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer heeft een inloopkast, een vaste kast en openslaande deuren naar een groot zonnig balkon. De twee kamers aan de voorzijde hebben glas-in-lood ramen. Eén slaapkamer heeft een inloopkast en een vaste kast. De moderne badkamer is tijdloos en luxe ingericht met vloerverwarming, een duo-ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafels en een 2e toilet. Een raam zorgt voor natuurlijk lichtinval. Tweede verdieping: Slaapkamer op open leefzolder (2 kamers mogelijk). De bovenste etage herbergt een grote slaapkamer, met 2 dakkapellen en 2 Velux dakramen. Het is een charmante ambiance door de witte houten vloer en de robuuste balken die nog in het zicht zijn. Indien gewenst is het mogelijk hier twee slaapkamers en een tweede badkamer te realiseren. De benodigde aansluitingen hiervoor zijn reeds aanwezig. Een ontwerp voor de mogelijke inrichting als loft is beschikbaar. Derde verdieping: Praktische bergzolder voor extra opslagruimte. Verkoper vertelt: “Met veel plezier hebben wij in dit prachtige jaren ’30 gezinshuis gewoond. De charmante details, zoals de authentieke glas-in-loodramen, de hoge plafonds en de karakteristieke erker, maken het een warm en sfeervol thuis. Elke dag genieten we van het licht dat door de grote ramen binnenvalt en de ruime opzet die zowel gezellig als praktisch is. De buurt is heerlijk om in te wonen: een fijne combinatie van rust en levendigheid, met sfeervolle lanen, vriendelijke buren en alle voorzieningen op loopafstand. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen waarbij twee eekhoorns elke dag op bezoek komen, terwijl de nabijheid van het centrum en het groen in de omgeving zorgen voor het beste van beide werelden. Met een beetje weemoed nemen we afscheid, maar we gunnen de volgende bewoners net zoveel woonplezier als wij hier hebben gehad!” BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1938. • Woonoppervlakte circa 182 m². • Inhoud circa 761m³. • Berging circa 27 m². • Balkon circa 26 m². • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Vloerverwarming in de woonkeuken en badkamer. • Isolatie: ramen grotendeels, dak, spouw en vloerisolatie volledig. • Energielabel: C. • Elektra, verwarmingsinstallatie en waterinstallatie volledig vernieuwd in 2017. • De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. • Alle raambekleding en veel lampen blijven in de woning achter. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koelkast met vriesvak, 6-pits Bertazoni gasfornuis met 2 ovens, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine, afzuigkap en quooker. • Alarminstallatie (twee zones). • Glasvezel. • Rookmelders op alle verdiepingen. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-R, sectie C, nummer 1598, groot 670 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •