Nieuwe Statenzijl 139688 TN DrieborgVerspreide huizen Drieborg

Ontdek de aantrekkingskracht van dit sfeervolle huis, een pareltje met een unieke mix van karakter, ruimte en natuur, gelegen in het zo ongeveer meest noordoostelijke puntje van Nederland, Nieuwe Statenzijl, in de wijdse Reiderwolderpolder. Dit vrijstaande huis ligt aan de Westerwoldse Aa, beschut door een bosschage en rietkraag, uitzicht op de Duitse grens, en op de spui- en schutsluis, die sinds 1876 de Westerwoldse Aa en de Dollard scheidt. Buitengaats bevindt zich een jachthaventje van het Waterschap, en wandel je over een vlonderpad in 3.333 stappen (x 60 cm) heen en terug naar de vogelkijkhut "de Kiekkaaste" op het wad, de enige buitendijkse in zijn soort en door auteur Ganzeboom in zijn boek als een van Nederlands spirituele plekken aangemerkt. Uitkijken over de Dollard, zeker veel vogels zien op het slik, en soms een zeehond. Het sluizencomplex is in 1990 vernieuwd, en de dijken op Deltahoogte gebracht. Het buurtschap, door de zanger dichter Ede Staal bezongen Nij Stoatenziel, bestaat uit 6 woonhuizen, waarvan er dus nu één te koop is. Aan het voor auto’s doodlopende straatje staat het rond 1928 gebouwde vrijstaande huis, met dubbele houten garage, op een fraaie, ruime kavel van 1.468 m² grond. Er is een gemeentelijke ontheffing voor het innemen van een ligplaats in de Westerwoldse Aa direct voor het huis. Indeling begane grond: Zijentree/ hal/ bijkeuken (ca. 9m2) met meterkast (10 groepen), badkamer (ca. 8m2) met ligbad, dubbele vaste wastafel, douchecabine en witgoedaansluitingen, separaat (hang-) toilet, 1e slaapkamer (ca. 11,5m2), woon -/eetkamer (ca. 49m2) met open haard, houtkachel, toegang naar de kelder (ca. 12m2) en gesloten trapopgang naar de 1e verdieping, keuken (ca. 10m2) met kastruimte en v.v. inbouwkeuken met apparatuur (o.a. koelkast, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser). 1e verdieping: Overloop met vaste wastafel, 2e slaapkamer (ca. 13m2) met knieschotruimte, 3e slaapkamer (ca. 28m2) met kastruimte, en c.v. ruimte. Algemeen: - Vrijstaand houten dubbele garage (ca. 38m2) v.v. elektra. - Verwarming middels centrale verwarming. - De woning is aangesloten op een IBA-systeem. - Ouderdomsclausule van toepassing.