Elzenuil 43465 JZ DriebruggenDriebruggen Kern

Omschrijving: Na enige tijd van voorbereiding, afstemming en overleg, is het zover! De omgevingsvergunning voor de bouw van 16 appartementen en 6 twee-onder-een-kapwoningen op de locatie Westeinde 81 te Driebruggen is binnen! De twee appartementsgebouwen zijn ruim van opzet; elk gebouw beschikt over 8 appartementen. De parkeerplaatsen bevinden zich op korte afstand. De gebouwen kennen een gelijke indeling. Echter hebben zij een andere positionering. Zo heeft het ene gebouw uitzicht richting de naastgelegen boerderij en polder. Het andere gebouw heeft uitzicht richting de dorpskern en de kerk. Elzenuil 4 bevindt zich in het appartementengebouw met uitzicht richting de naastgelegen boerderij en polder. Het appartement is op de eerste verdieping gelegen. Indeling: Appartement Elzenuil 4 is een meer compacte woning. Deze woning beschikt, naast de woonkamer met daarin de keukenopstelling, over één slaapkamer, een badkamer en een los toilet. De badkamer is direct vanuit de slaapkamer bereikbaar en beschikt over een douche, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De woning beschikt over een buitenruimte in de vorm van een loggia. Dit appartement maakt gebruik van de gemeenschappelijke externe berging (wordt gedeeld met Elzenuil 7), gesitueerd op de begane grond. Duurzaamheid Het gehele plan is ruim van opzet en wordt groen, duurzaam en klimaatbestendig opgericht. De woningen zijn gasloos opgericht, beschikken over een warmtepomp en worden verwarmd middels vloerverwarming, waar men ook mee kan koelen (topkoeling). In combinatie met het gebruik van hoogwaardige en kwalitatieve isolatiematerialen, zonnepanelen en isolerende beglazing, kunnen de woningen als duurzaam worden beschouwd. Het energielabel van deze woning bedraagt dan ook A++. Driebruggen Te midden van het land en het Groene Hart, is onder de rook van Woerden en Bodegraven de dorpskern Driebruggen gelegen. Onderdeel van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk en de provincie Zuid-Holland en vernoemd naar de drie bruggen die vroeger in het dorp aanwezig waren. Driebruggen kent een landelijke, groene en vrije ligging, maar is toch centraal gesitueerd; binnen ongeveer 5 minuten kan men de A12 bereiken met de auto. Hierdoor zijn steden als Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Amsterdam snel te bereiken. De dorpskern kent veel natuur- en recreatiemogelijkheden. Zo grenst Driebruggen aan de Reeuwijkse plassen en volgt de Dubbele Wiericke, de vaarverbinding tussen de Oude Rijn en de Hollandse IJssel, zijn weg door het dorp. Driebruggen wordt gekenmerkt door een actief verenigingsleven. Hier ziet men naar elkaar om en zijn de aanwezige voorzieningen zoals twee bassischolen, een verswinkel, een snackbar, een ijssalon en een kapsalon in de dorpskern gevestigd. Er is tevens een voetbalvereniging aanwezig. ”Hier is het landelijk wonen op een centrale locatie in het land!” Verkoop Voor de betaalbare woningen (tot 304.500 euro) gelden inkomensrestricties en een voorrang voor inwoners uit Driebruggen. Deze woningen zijn bedoeld voor starters. Voor de starters geldt geen leeftijdsgrens, echter mogen zij niet eerder een koopwoning hebben gekocht. De toewijzing van deze woning gaat dan ook als volgt: Rangorde toewijzing (inkomen): 1. Huishoudens met een inkomen van 1,0 tot ten hoogste 1,3 keer de DAEB-norm met economische of maatschappelijke binding met Driebruggen. 2. Huishoudens met een inkomen van 1,0 tot ten hoogste 1,3 keer de DAEB-norm met economische of maatschappelijke binding met de gemeente Bodegraven – Reeuwijk. 3. Overige huishoudens met een inkomen van 1,0 tot ten hoogste 1,3 keer de DAEB-norm. 4. Huishoudens met een ander inkomen. Hierbij hebben de inwoners uit Driebruggen voorrang op andere kandidaten. *DAEB-norm: Voor eenpersoonshuishoudens een bruto-inkomen van €47.699 tot en met €62.008 (prijspeil 2024). Voor meerpersoonshuishoudens een bruto-inkomen van €52.671 tot en met €68.472 (prijspeil 2024). Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvend gesprek! *Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de teksten, maatvoering, berekeningen en impressies. Deze zijn bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De opgegeven inhoud is een circa weergave. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.