Bekijk foto 1 van Hogebrug 34

Hogebrug 343465 HG DriebruggenHogebrug

  • 128 m²
  • 276 m²
  • 3

Omschrijving

Landelijk wonen? In alle rust en vrijheid, en toch niet ver van alle voorzieningen? Dan is deze geschakelde tweekapper aan de Hogebrug een hele goede keuze. Met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en een achtertuin van bijna 30 meter diep is dit een fantastische plek om te wonen. Het betreft een drielaagse woning met op de begane grond een royale leefkeuken met inbouwapparatuur en veel ruimte voor een eettafel/zithoek. Vervolgens zijn op de eerste verdieping de woonkamer, de hoofdslaapkamer en de moderne badkamer te vinden. Weer een verdieping hoger tref je nog eens twee slaapkamers. Aan buitenruimte geen gebrek: naast voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s is er een bijzonder diepe en zonnige achtertuin met luxe tuinhuis, overkapping en vrij uitzicht. Kers op de taart zijn de 11 zonnepanelen en energielabel A, gunstig voor de maandelijkse energielasten én de maximale leencapaciteit! De woning is gelegen aan de rand van Driebruggen, met alle voorzieningen in de nabijheid. Zo is het centrum van Driebruggen op nog geen 10 minuten fietsafstand gelegen, waar een supermarkt en horeca gelegen zijn. In dit gebied liggen ook diverse basisscholen en zorgvoorzieningen. Met de auto ben je in 10 minuten in Oudewater, waar er naast diverse horecagelegenheden ook veel sportvoorzieningen zijn. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de leefkeuken met eetkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgerust met een vijfpits gasfornuis met oven, een wandschouw afzuigkap, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Door de opstelling aan twee kanten is er veel werk- en bergruimte. Verder bevindt zich in de keuken een vaste trapkast, ideaal voor de voorraad. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde. Door de ruimte is hier plek voor zowel een zithoek als een eettafel. Het is mogelijk om een uitbouw te realiseren waardoor er op de begane grond een volwaardige woon- en eetkamer ontstaan. Via de eetkamer is er toegang tot de tweede hal met daarin de trapopgang en het toilet v.v. wandcloset en fonteintje. Op de gehele begane grond ligt een fraaie tegelvloer. Vanuit de eetkamer is er via een schuifpui toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin. Direct aan de woning grenst een onderheid terras (handig voor een uitbouw!) met zonnescherm, verder de tuin in is het terras afgewisseld met diverse vaste planten en achterin is er een tuinhuis met grote overkapping. De overkapping is de ideale plek voor loungen en buiten dineren. De windschermen zorgen voor een aangenaam plekje. Het tuinhuis is opgedeeld in drie compartimenten en is voorzien van een tuinkamer met allesbrander, een aparte ruimte met daarin de jacuzzi en een diepe berging met vliering. Achter de berging loopt de overkapping nog een stukje door, dit deel van de tuin is ideaal om met een kopje koffie aan het water te genieten of praktisch te gebruiken als fietsenstalling of voor de opslag van haardhout. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de woonkamer, de hoofdslaapkamer en de badkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een fantastisch uitzicht op het voorgelegen water met daarachter de weilanden. De gezellige elektrische open haard met meubel brengt sfeer en warmte op koudere dagen. De hoofdslaapkamer en de badkamer liggen aan de achterzijde en bieden eveneens een weids uitzicht. In de hoofdslaapkamer ligt, net als in de woonkamer en op de overloop, een stijlvolle laminaatvloer. De badkamer beschikt over een douchecabine met regendouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet (wandcloset). Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen en bergruimte achter de knieschotten en bieden een vrij, weids uitzicht. Verder is er via de overloop toegang tot de technische ruimte met daarin de CV-ketel (2023), de mechanische ventilatie-unit en de wasmachine-aansluiting. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Bijzonderheden: De woning is volledig geïsoleerd en er liggen 11 zonnepanelen op het dak. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee! NVM.... Goed gevoel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.078
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

REEUWIJK M 801
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
182 m² (28,00 meter diep en 6,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

02/01/2025

Op funda

Buurt