Noordhoeksestraat6665 LE DrielBuitengebied Driel Noordhoek en Boltweg

OP EEN FANTASTISCHE VRIJE EN LANDELIJKE LOCATIE, OP DE OEVERWAL, TUSSEN DRIEL EN HETEREN ONDER DE ROOK VAN ARNHEM, GELEGEN ROYALE BOUWKAVEL VOOR HET BOUWEN VAN EEN VRIJSTAANDE WONING. HET BETREFT HIER EEN KAVEL MET EEN OPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST CIRCA 2.006 M2. SCHITTEREND VRIJ GELEGEN BOUWKAVEL! Droomt u van een woning, helemaal naar eigen wensen gebouwd en ingericht op een schitterende plek met veel rust ruimte en groen? Leest u dan verder! In het buitengebied tussen Driel en Heteren, midden in de natuur, is een bouwkavel te koop. Deze kavel is maar liefst 2.006 m2 groot en ligt op een voormalige camping zodat de aansluitingen voor water, elektra en riolering al aanwezig zijn. Dichtstbijzijnde buren op 40 meter afstand. Het bestemmingsplan is vastgesteld en in te zien op omgevingsloket.nl. Op de kavel mag een woning worden gebouwd binnen o.a. de volgende voorwaarden: - Maximale inhoud van de woning is 600 m3, (afwijking mogelijk tot 800 m3). - Goothoogte 3 meter. - Nokhoogte 8 meter. - Bij de woning zijn bijgebouwen toegestaan tot max. 90 m2 De kavel met opstallen moet landschappelijk worden ingepast. Daarvoor is reeds een goedgekeurd inrichtingsplan opgesteld. Het bijplaatsen van een mantelzorgwoning is volgens het bestemmingsplan mogelijk en er is voldoende ruimte voor. Ook daarvoor zijn nog aansluitingen op elektriciteit, water en riool aanwezig. Met een indicatie kunt u dus 2 woningen bouwen. De toegangsweg zal deels in mandeligheid (gezamenlijk eigendom met de bewoners van de huidige voormalige tabaksboerderij) worden overgedragen. Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor. De kavel is gelegen op ca. 200 meter van de Drielse Rijndijk, waarachter de uiterwaarden en de Rijn. Aan de overzijde van de Rijn ligt de stuwwal van de Veluwe. Bereikbaar o.a. via diverse fietsveren in Driel, Heteren en Wageningen. Een prachtig wandel- en fietsgebied dus aan beide zijden van de rivier. Op ca. 250 meter afstand is een bushalte met een halfuur verbinding naar Arnhem. De aansluiting van de A-50, toegang tot de rest van Nederland ligt op een luttele 3,5 km. Ook is er op werkdagen elk uur een buurtbus van en naar Elst. U kunt op elk gewenst punt in de route in- of uitstappen. De kern van Driel ligt op ca. 1,8 km, waar een supermarkt (AH) is gevestigd, een bakker en wat kleinere winkels en 3 basisscholen. Driel heeft een zeer actief verenigingsleven. Heteren ligt op ca. 3,2 km, hier is o.a. een supermarkt (Jumbo) en een weekmarkt naast een klein winkelbestand. Ook zijn er enkele eetgelegenheden, tevens beschikt Heteren over een bibliotheek en een verzorging/verpleeghuis. Ook Heteren bruist op sociaal en verenigingsgebied. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden, voortgezet onderwijs (universiteiten!) en horecabezoek kunt u binnen 20 autominuten terecht in Arnhem, Elst, Nijmegen of Wageningen. Met de fiets – binnendoor via prachtige routes - duurt het nauwelijks langer. BIJZONDERHEDEN - Voordat u bij de kavel gaat kijken, kunt u bij ons een informatiepakket opvragen. U kunt ons hiervoor ook een e-mail sturen. - Het betreft hier een kavel naast de woning aan de Noordhoeksestraat 5 in Driel. - Groot perceel van circa 2.006 m2, nog nader uit te meten door het Kadaster. Meer of minder meters worden niet verrekend. - Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - T.b.v. de toegangsweg (circa 285 m2) voor de bouwkavel en de naastgelegen woonboerderij zal er een mandeligheid (gezamenlijk eigendom) gevestigd worden. - De naastgelegen woonboerderij is verkocht. - Bestemmingsplan op verzoek via ons kantoor of via het Omgevingsloket verkrijgbaar. - Alle genoemde maten en tekeningen zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.