Berkenweg 219419 TE DrijberVerspreide huizen Drijber

Het voorhuis van deze karakteristieke woonboerderij staat nu te koop en ligt op een perceel van circa 1.800 m². In het achterhuis zal een tweede woning gerealiseerd worden, wat de unieke mogelijkheid biedt om te wonen op een boerenerf. De woning ligt op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De begane grond omvat diverse ruimtes, waaronder een slaapkamer, moderne badkamer, woonkamer, en eetkamer met aangrenzende keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast biedt de vliering extra opbergruimte. De naastgelegen tuin is aangelegd met sierbestrating, diverse borders, en een terras. Een berging met overkapping is eveneens aanwezig, en er is ruime parkeergelegenheid met opties voor het stallen van trailers. Perceeloppervlakte circa 1.800 m². Het perceel dient nog ingemeten te worden. Globale indeling van de woonboerderij: Begane grond: Entree met garderobe en trapopgang; toilet; eetkamer met schuifpui naar de tuin; woonkamer met lekker veel lichtinval; keuken met inbouwapparatuur en wasmachineaansluiting; hal; badkamer I. Vanuit de woonkamer is er ook een doorgang naar slaapkamer I; Verdieping: Overloop met bergruimte; slaapkamer II; badkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV. Woonkeuken De keuken is in 2021 geplaatst en voorzien van een rechte wandopstelling, daarnaast ingericht met een gasfornuis met een oven, afzuigkap en een vaatwasser. Ook is zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. Sanitair • Badkamer op de begane grond is in 2022 vervangen en ingericht met een wastafelmeubel, wandcloset en een inloopdouche. Voorzien van vloer- en wandbetegeling. • De badkamer op de verdieping is eenvoudig doch praktisch en ingericht met een wastafel en een douchebad. • Toilet begane grond is voorzien van een duoblok en een fontein. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Bedrijf’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Op dit moment loopt de procedure om deze bestemming om te zetten naar ‘Wonen’. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1915, de woning is door de jaren heen gemoderniseerd. • Inhoud woning circa 800 m³; woonoppervlakte ca. 140 m²; overige inpandige ruimte ca. 20 m²; externe bergruimte ca. 20 m². • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel, houtkachel en een pellet kachel. • De procedure voor bestemmingswijziging naar 'Wonen' loopt. • In het achterhuis wordt een tweede woning gerealiseerd. ‘Kortom, een karakteristieke woonboerderij met een mogelijkheden voor paarden. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ Aanvaarding in overleg.