BlikvangerRoyale woonboerderij op magnifieke locatie. Met paardenstallen/rijbak

Omschrijving

Deze karakteristieke Friese kop-hals-romp boerderij, genaamd "Hommemastate", dateert uit 1824 en heeft een monumentale status. Gelegen op nabij restaurant Lokaal Op Hatzum en op loopafstand van het treinstation op de lijn Leeuwarden-Harlingen (boten naar de eilanden) en negen minuten rij-afstand naar Leeuwarden, biedt deze boerderij een ideale combinatie van landelijk wonen en stedelijke nabijheid. Daarnaast zijn er uitgebreide paardenfaciliteiten aanwezig! Het woongedeelte bestaat uit een entree en een hal met originele granieten vloer, meterkast en melkkelder. De melkkelder, voorzien van karakteristieke luikvensters voor ventilatie, geeft een authentiek tintje aan de woning. De luxe badkamer beschikt over een groot ligbad met whirlpool functie, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. De bijkeuken is voorzien van wasmachineaansluiting en een stortbak en vloerverwarming. De gezellige woonkeuken, heeft een balkenplafond en vloerverwarming. De keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. De opkamer biedt een weids uitzicht richting ‘Op Hatzum’, en Dronryp alsmede de langsvarende schepen in het van Harinxmakanaal dankzij de verhoogde ligging ten opzichte van het omliggende landschap. Hier zijn een leuk kantoor (met originele schouw) en 3 slaapkamers gesitueerd. In de “hals” van de boerderij is de woonkamer gesitueerd met balkenplafond en fraai uitzicht. De traditionele schuur heeft een deel en een doorgang naar de ligboxenstal, die gebruikt kan worden als caravan- en camperstalling. In 2023 hebben de eigenaren hier vijf paardenstallen en een poetsplaats gerealiseerd. Tegelijkertijd met het plaatsen van de stallen zijn er een eb en vloed rijbak en 5 paddocks gerealiseerd, waardoor deze woning een ware parel is voor paardenliefhebbers. De boerderij beschikt ook over een grote originele Friese grupstal. Daarnaast zijn er inpandige hobby- en voormalige melkruimtes. Rondom de woning een verzorgde tuin ingericht met sierbestrating, diverse borders, gazon en veel groen. Vanaf hier is er een fraai uitzicht over de aangrenzende landerijen. De boerderij heeft de afgelopen 10 jaar groot onderhoud gehad aan alle daken en de constructie, schilderwerk rondom gedaan door schildersbedrijf in 2022. Er is door de gemeente een vergunning afgegeven voor het realiseren van een trap naar de bovenverdieping en aldaar een riante slaapkamer. Perceeloppervlakte van maar liefst 18.735 m². Dronryp Een charmant dorp in de gemeente Waadhoeke, Friesland. Het ligt tussen Franeker en Leeuwarden, aan de A31 en het Van Harinxmakanaal. Ten zuiden van het dorp bevindt zich een treinstation aan de spoorlijn Leeuwarden-Harlingen Haven. Dronryp beschikt over meerdere basisscholen, supermarkten en diverse andere voorzieningen, waardoor het een ideale woonplaats is voor bijvoorbeeld gezinnen. Woonkeuken Een landelijke keuken in L-vormige opstelling, voorzien van gaskookplaat, afzuigkamp, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Hier is ook ruimte voor een grote eettafel en er is een schitterend uitzicht over de aangrenzende landerijen. Sanitair • Badkamer voorzien van riant bad met whirlpool functie, wastafelmeubel, designradiator en een fraaie inloopdouche. Daarnaast zorgt de vloerverwarming voor extra comfort. • Complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling. Afgewerkt met vloer- en wandbetegeling. • Toilet voorzien van wandcloset en fontein. Afgewerkt in dezelfde stijl als de grote badkamer. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Agrarisch’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van een duurzame c.v.-gas combiketel (Atag 2024). • De badkamer, keuken, wasruimte en toilet op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1824. • Inhoud woning ca. 9.380 m³; woonoppervlakte ca. 178 m²; overige inpandige ruimte ca. 1.583 m². • De Paardenstallen, paddocks en eb en vloed rijbak zijn in 2023 gerealiseerd. • Slaap- en badkamer op de begane grond (2023). • Monumentale status. ‘Kortom, een monumentale woonboerderij op een prachtige locatie gelegen. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.466
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 820.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1824
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
1.583 m²
Perceel
18.735 m²
Inhoud
9.380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRONRIJP F 285
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8.700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DRONRIJP F 191
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.035 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 78

  • Bekijk foto 1 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 2 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 3 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 4 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 5 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 6 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 7 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 8 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 9 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 10 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 11 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 12 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 13 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 14 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 15 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 16 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 17 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 18 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 19 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 20 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 21 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 22 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 23 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 24 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 25 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 26 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 27 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 28 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 29 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 30 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 31 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 32 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 33 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 34 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 35 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 36 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 37 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 38 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 39 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 40 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 41 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 42 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 43 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 44 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 45 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 46 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 47 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 48 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 49 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 50 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 51 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 52 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 53 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 54 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 55 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 56 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 57 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 58 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 59 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 60 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 61 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 62 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 63 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 64 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 65 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 66 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 67 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 68 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 69 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 70 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 71 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 72 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 73 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 74 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 75 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 76 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 77 van Keimptilsterdyk 2
  • Bekijk foto 78 van Keimptilsterdyk 2

© 2001-2024 funda