De Morgen 658252 JR DrontenDe Landmaten

Een fijne woning met genoeg ruimte voor het hele gezin, op een ideale locatie vlakbij uitvalswegen, basisscholen en het Van Veldhuizenbos. Deze helft van een dubbel woonhuis heeft een open indeling op de begane grond, een vernieuwde keuken en toilet, een heerlijk lichte aangebouwde serre, 4 slaapkamers en een vernieuwde badkamer op de 1e verdieping en een 2e verdieping met een mooie open ruimte met dakkapel waar je met gemak nóg een extra slaapplaats kunt creëren. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de hal die in open verbinding staat met de keuken en woonkamer. Hier tref je ook de volledig betegelde toiletruimte (2023), de trapopgang naar de verdieping en de meterkast met glasvezelaansluiting. Ook de straatgerichte keuken is recent helemaal vernieuwd. Deze is opgesteld in een hoek en uitgevoerd in donkergrijs met houtlook en voorzien van o.a. een kunststof werkblad met 4-pits inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een combi-oven en veel bergruimte in kastjes. De provisiekast biedt ruimte voor extra voorraad, de stofzuiger en de unit voor de vloerverwarming. Aansluitend tref je de eethoek en de ruime, tuingerichte woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een antracietkleurige PVC vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming. Via de openslaande deuren betreed je de aangebouwde serre. Hier kun je het hele jaar door genieten. Doordat deze voorzien is van warmtestralers, is het hier ook in de winter en ’s avonds lekker aangenaam. Wordt het in de zomer te warm? Dan schuif je gewoon de glaspuien open en verbind je de serre met de tuin. Naast de warmtestralers is de serre ook voorzien van inbouwverlichting, elektra en een buitenkraan. Aan de voorzijde van de woning is de inpandige berging gesitueerd. Deze is momenteel in gebruik als honden trimsalon en voorzien van elektra en warm- en koud wateraansluiting. Deze ruimte leent zich uiteraard ook prima voor de opslag van fietsen en dergelijke. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de berging. Alle slaapkamers bieden voldoende ruimte om een bed te plaatsen, een kast en eventueel nog een bureautje. Via één van de slaapkamers aan de achterzijde bereik je via een vlizotrap de bergvliering met de mechanische ventilatie unit en veel opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot de zolderruimte. In de praktische, inpandige berging vind je de opstelling van de cv-installatie (2017, huurtoestel), de omvormer voor de zonnepanelen, de mechanische ventilatie unit en de aansluiting voor de wasmachine. Het dakraam zorgt voor de nodige daglichttoetreding. Deze ruimte leent zich ideaal voor het drogen en strijken van de was en het opbergen van niet alledaagse spullen. De badkamer is in 2022 vernieuwd, volledig betegeld met wit en grijze tegels, een mat zwarte design radiator, een 2e toilet, een inloopdouche met draingoot, regendouche en handdouche en een badkamermeubel met wastafel, een spiegel en een hoge kast. 2e Verdieping: Via een vaste trap vanuit de slaapkamer aan de voorzijde, is de zolderverdieping te bereiken. Deze ruimte kun je met gemak gebruiken als extra slaapgelegenheid. De kunststof dakkapel zorgt voor een zee aan daglicht en een mooi uitzicht over de wijk. Naast het plaatsen van een bed, blijft er nog voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld een bureau en/of kast. Tuin: Heb je geen groene vingers? Dan zit je heerlijk relaxt in deze tuin! Deze is namelijk grotendeels bestraat en waardoor je maar weinig onderhoud hebt. De tuin is verder voorzien van siergrind en wat beplating aan de voorzijde. Zit je graag in de zon? Dan biedt deze op het zuiden gesitueerde tuin je volop mogelijkheden voor het plaatsen van verschillende zitjes en kun je de tuin nog leuk aankleden met de nodige bloempotten voor wat extra sfeer. Tot slot is er nog een omloopmogelijkheid langs de woning naar de voortuin. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel B, maar inmiddels wel voorzien van HR++ glas en zonnepanelen (15 stuks) * Ideale ligging nabij uitvalswegen, basisscholen en het Van Veldhuizenbos * Voorzien van 4 slaapkamers en de mogelijkheid voor een 5e slaapplek * Keuken, toilet en badkamer recent vervangen (2022/2023) * Rookkanaal voor openhaard nog aanwezig (nu dichtgemaakt vanuit de woonkamer) * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!