De Oeverloper 3858251 HR DrontenDe Oeverloperwijk

Zeer ruime gezinswoning met drie slaapkamers (mogelijkheid voor vier), een stenen berging, eigen oprit met carport en een heerlijk vrije ligging aan zowel de voor- én achterzijde! De zolder wordt niet meegerekend als woonoppervlak vanwege onvoldoende daglichttoetreding. Door slechts een groter dakraam aan te brengen kan het woonoppervlak worden vergroot met maar liefst 29m2 waardoor het totale woonoppervlak op 142m2 komt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royaal parkeerterrein. De achtertuin op het zuiden grenst aan een plantsoen en biedt veel privacy, met een gezellige overkapping voorzien van schuifdeuren. De woning is goed onderhouden en is in de loop der jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd zoals grotendeels vernieuwde kunststof kozijnen en een nieuwe badkamer (juli 2021). Dankzij de gunstige ligging op het zuiden van het dak is het mogelijk aan de achterzijde 12 zonnepanelen te plaatsen, met een goed rendement. Zeer centrale ligging met zowel het NS-station Dronten als het winkelcentrum op ca. 4 fietsminuten afstand. De woning is gelegen aan een autoluwe straat in de groene wijk Dronten Noord. Ook bevinden zich basisscholen en speeltuinen in de nabije omgeving. De indeling is als volgt: Begane grond: Ruime parkeergelegenheid, eigen oprit met carport, stenen berging, entree, hal, toilet, trapopgang en trapkast. Toegang tot de ruime en praktisch in te delen tuingerichte L-woonkamer met veel daglicht en open keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is compleet uitgevoerd en voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De gehele woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en aan de voorzijde volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers allen voorzien van een nette laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken ideaal om de slaapkamers lekker koel te houden. De badkamer is erg ruim en is in juli 2021 vernieuwd. De badkamer is volledig uitgerust met elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche met glazen wand, een modern vrijhangend toilet, dubbele wastafel met meubel en een groot raam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken voorzien van cv-ketel en witgoedaansluiting. Deze ruimte is gemakkelijk in te delen als slaapkamer. Het dak aan de achterzijde biedt plaats voor 12 zonnepanelen, voldoende om het elektraverbruik te dekken. Bij plaatsing van een dakraam kan deze ruimte van maar liefst 29m2 meegenomen worden als woonoppervlak waardoor het totale woonoppervlak op 142m2 komt. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden, grenst aan een plantsoen en biedt veel privacy en rust. Van overdag heerlijk barbecueën in de zonnige tuin tot 's avonds gezellig ontspannen in de man cave. Oplevering: in overleg Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 113m2 (POTENTIEEL 142m2); - Aan de voor- én achterzijde vrij gelegen; - Eigen parkeerplaats voor de deur met carport; - Nagenoeg volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Moderne badkamer (2021); - Achtertuin op het zuiden; - Cv-ketel huur € 30,96 per maand; - Mogelijkheid om 12 zonnepanelen te plaatsen gericht op het zuiden; - Drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde op zolder; - Centrale ligging in een ruim opgezette en groene woonwijk; - NS-station en winkelcentrum op ca. 4 minuten fietsen.