Wijngaard 358253 LJ DrontenDe Gilden

Zijn jullie op zoek naar rust, comfort en ruimte? Deze vrijstaande woning biedt dat allemaal! Gelegen op een ruime hoekkavel met vrij uitzicht over openbaar groen, een speelplek en in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De woning biedt het comfort van een ruime living met houtkachel, riante serre, een bijkeuken, een werkkamer (of speelkamer) en een garage op de begane grond, 3 ruime slaapkamers waarvan er één met walk-in closet, een complete badkamer, een separaat toilet op de verdieping en nog eens 2 ruime kamers op de 2e verdieping. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de hal met de meterkast, de open verdiepingstrap, de volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en handwasbakje en de deur naar de living; de ruimte en het vele daglicht vallen direct op zodra je hier binnen stapt. De roedes in de ramen zorgen voor een huiselijk gevoel en de houtkachel voor nog meer sfeer! De stenen vloer in houtlook is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De erker in de zijgevel geeft een nóg ruimtelijker gevoel en tegelijkertijd extra lichtinval en zicht op de tuin. Het ruime eetgedeelte zorgt voor de verbinding tussen het zitgedeelte en de keuken. Zowel de woonkamer als de eethoek zijn voorzien van openslaande deuren naar de serre. Omdat deze volledig in glas is uitgevoerd, is deze heerlijk licht. Je kunt hier werkelijk het hele jaar door genieten. Zelfs in de winter is het hier al snel aangenaam als de zon schijnt. Te veel zon? Met een druk op de knop bedien je het elektrische zonnescherm (in twee delen afzonderlijk van elkaar) om de zon buiten te houden. Of je schuift de glazen panelen open om binnen en buiten nog meer met elkaar te verbinden. In de dakconstructie is dimbare ledverlichting verwerkt, waardoor je hier tot in de late uurtjes kunt blijven zitten. De natuurstenen vloer is voorzien van vloerverwarming. Hou jij van koken? Dan kun je je in deze keuken helemaal uitleven. Op deze 4-pits keramische kookplaat met aparte teppan yaki bakplaat tover jij vast de heerlijkste gerechten op tafel. De overige gezinsleden of gasten nemen gezellig plaats aan de eetbar om alvast te kunnen proeven of gezellig te kletsen! De brede afzuigkap en opberglades maken het kookeiland compleet. In de hoge kastenwand tref je de koelkast, de vriezer, de oven, de magnetron en verdere opbergkasten en lades. Het keukenblok met uitzicht naar buiten bevat naast het spoelgedeelte met de kokend waterkraan ook de vaatwasser en nog meer bergruimte in de kastjes. De praktische bijkeuken is van binnenuit bereikbaar. Hier tref je naast de aansluitingen voor de was apparatuur ook de opstelling van de cv-installatie, de unit van de vloerverwarming, de omvormer voor de zonnepanelen en een deur naar de serre. Vanuit de eethoek is tevens de werkkamer bereikbaar, welke uiteraard ook heel geschikt is als bijvoorbeeld speelkamer. Ook hier heb je het comfort van vloerverwarming en natuurlijke daglichttoetreding door de raamkozijnen in de voor- en achtergevel. Vanuit de werkkamer heb je toegang tot de garage, welke is voorzien van een plavuizenvloer, werkbank, legplanken, een uitstortgootsteen met warm en koud water, een deur naar de tuin en openslaande deuren naar de ruime oprit. 1e Verdieping: Vanaf deze riante overloop heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de separate toiletruimte, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Door de raamkozijnen in de voorgevel, is de overloop ook heerlijk licht. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een eigen, compleet ingerichte walk-in closet. Verder zijn alle slaapkamers voorzien van horren en verduisteringsrolgordijnen. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl als het toilet beneden ingericht, met zwevend toilet en handwasbakje. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche met glazen deur, een badkamermeubel met dubbele wastafel, opberglades en spiegelkasten, een raam voor fijne daglichttoetreding, vloerverwarming én een radiator. 2e Verdieping: Nog meer ruimte nodig? Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met op de overloop een breed dakraam en knieschotten bergruimte en toegang tot de 2 ruime kamers. Hier plaats je eenvoudig radiatoren, zodat je deze kamers perfect als slaapkamers kunt gebruiken. De hele verdieping is voorzien van een lichte vinylvloer en nóg meer bergruimte achter de knieschotten, die zich rondom onder alle schuine dakdelen bevinden. Tuin: Genieten kan in deze tuin het hele jaar door; neem plaats op één van de terrassen om in de zon of juist in de schaduw te zitten of laat je groene vingers het werk doen in de borders met vaste beplanting, terwijl de kinderen op het kunstgras heerlijk kunnen spelen. De tuin is aan beide zijden afgesloten middels een hek. Aan parkeerruimte geen gebrek, op de oprit parkeer je met gemak meerdere auto’s. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * Voorzien van 24 zonnepanelen * Riante serre met glazen schuifwanden, verlichting en elektrische zonwering * Kantoorruimte (of speelkamer) op de begane grond * Drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping én 2 kamers op de 2e verdieping * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!