Markeweg 129533 PH DrouwenDrouwen

Markeweg 12, 9533 PH te Drouwen Vraagprijs: € 899.500,- k.k. Duurzame villa op riant eigen bosperceel in Drouwen! Welkom in uw eigen duurzame paradijsje! Deze moderne, energiezuinige villa ademt rust, ruimte en licht. Op deze uniek gelegen bosrijke plek, met maar liefst 23.030 m² eigen grond, heeft u echt alle privacy. Het geheel is fantastisch gelegen tussen bossen en heidevelden en toch zijn alle voorzieningen in de buurt. Deze royale villa is goed onderhouden en biedt u 260 m² aan woonoppervlak met een verrassende indeling en vele woon- en werkmogelijkheden. Er zijn twee woonlagen die beide beschikken over alle voorzieningen en speels zijn ingedeeld. Beide verdiepingen zijn afzonderlijk van elkaar zelfstandig te bewonen: u vindt er alles wat u nodig heeft. Er is bovendien een tweede entree, waardoor dit huis zich niet alleen perfect leent voor dubbele bewoning, maar ook voor kleinschalige initiatieven of een kantoor of praktijk aan huis. Na een drukke dag kunt u heerlijk ontspannen middels een wandeling door eigen bostuin of een verfrissende duik in uw verwarmde privé-zwembad. Of zoek de warmte op van de gezellige kachel in de living, of de sauna in een van uw badkamers. Loopt u mee naar binnen? U bent welkom! Nieuwsgierig naar de vele mogelijkheden die deze fantastische villa u biedt? Wij zijn zeer benieuwd naar uw plannen! U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Wij begeleiden u graag! Woonlaag 1 U komt de bovenste woonlaag binnen via een hal/entree met trapopgang, garderobe en apart toilet. De hal brengt u naar een tuingerichte living die baadt in het daglicht en ruim en sereen aanvoelt. De glas-in-lood raampjes vormen een fraai detail. U kunt zich hier warmen bij een sfeervolle houtkachel en er is een toegang tot het ruime dakterras. Wanneer u doorloopt bereikt u de leefkeuken, die compleet is en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een luxe, robuuste uitstraling. De plafonds van de living en de leefkeuken zijn voorzien van een lichtbuis, voor extra daglichttoetreding. Deze woonlaag biedt u verder een slaapkamer (met toegang naar het dakterras) en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Woonlaag 2 Het souterrain biedt u een complete tweede woonlaag. U bereikt deze via de trap op de bovenste verdieping, of buitenom via de eigen entree. Deze brengt u naar een royale hal die geschikt is voor vele doeleinden, privé alsook zakelijk. Zo zou deze hal uitstekend kunnen fungeren als ontvangst- of wachtruimte voor uw klanten of cliënten. Er is een grote leefkeuken in een lichte kleurstelling met toegang tot de tuin en een pelletkachel die warmte en gezelligheid biedt. Het souterrain biedt u verder nog 3 slaapkamers, of hobbyruimten, kantoren, behandelruimten… vult u maar in! Er is een nette badkamer met douche, wastafel, toilet en uw eigen privé-sauna. Daarnaast zijn er nog een wasruimte, een bergruimte en een garage. Tuin Hoeveel rust en privacy had u gewenst? U vindt het op deze fantastische locatie! Desgewenst kunt u zelfs heerlijk verdwalen op uw eigen 23.030 m² metende bosperceel, dat volledig omheind is middels een hekwerk. In de beschutte achtertuin voelt u zich bijna alleen op de wereld. De op het zuidwesten gelegen tuin is diep en zeer besloten, want omgeven door bomen en bosgrond. Er is een terras met verwarmd zwembad en verderop zijn een chalet en een vijver met kleine steiger voor u aangelegd. Naast de inpandige garage met berging vindt u in de tuin nog een extra schuur/berging met overkapping voor uw spullen en haardhout. Duurzaam Uw villa met energielabel A heeft een zeer laag energieverbruik. Het object blinkt uit in duurzaamheid en is uitgerust met slimme, energiebesparende voorzieningen. Het woonhuis beschikt over dakisolatie, gevelisolatie en isolerende beglazing. Het pand is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp en 60 heatpipes, die een zonneboiler met een capaciteit van 1000 liter water verwarmen. Heatpipes staan bekend om hun snelle warmteverplaatsing en hun enorme rendement, zelfs bij kouder weer. Daarnaast is het dak voorzien van 25 zonnepanelen. Door de combinatie van een warmtepomp, zonneboilers en zonnepanelen daalt uw energieverbruik aanzienlijk. Goed voor de natuur én voor uw portemonnee. Goed om te weten - Deze villa is gebouwd in 1954 en door de jaren heen goed onderhouden. - Het is gelegen in Drouwen, centraal ten opzichte van de voorzieningen. - Het geheel is gelegen op een bosperceel van 23.030 m² eigen grond. - U kunt hier duurzaam en levensloopbestendig wonen. - Twee volledig voorziene woonlagen bieden u tal van woon- en werkmogelijkheden. - De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en isolerende beglazing. - Het huis is gasloos en voorzien van een warmtepomp, 60 heatpipes en 25 zonnepanelen. Omgevingsinformatie Drouwen is prachtig en centraal gelegen op de Hondsrug, tussen Borger en Gasselte. Het is een klein dorpje, maar ’s zomers is het hier gezellig druk! Drouwen is namelijk zeer geliefd onder toeristen, voornamelijk vanwege de schitterende natuur. U woont hier op het kenmerkende Drentse Zandgebied te midden van bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. De omgeving biedt een breed scala aan wandel- en fietsmogelijkheden in de diverse natuurgebieden. Voor uitgebreide voorzieningen hoeft u niet ver te reizen: u vindt deze op korte afstand in Borger en Gasselte. Wat verderop liggen Stadskanaal, Emmen, Assen en Groningen; uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer middels snelle busverbindingen. Vraagprijs € 899.500,- kosten koper