Markeweg 39533 PG DrouwenDrouwen

Drouwen - Markeweg 3 Vraagprijs € 549.500,- k.k. Vrijstaand en levensloopbestendig wonen aan de rand van natuurgebied "Drouwenerzand". Dit sfeervolle en levensloopbestendige, vrijstaande woonhuis biedt een perfecte combinatie van comfort en ruimte in een natuurrijke omgeving. Gelegen tegenover het prachtige natuurgebied "Drouwenerzand," geniet u van eindeloze wandel- en fietsroutes door het bos en over de heide. Met meerdere slaapkamers en een royale tuin biedt deze woning tevens volop mogelijkheden voor een gezin met kinderen, waar zij kunnen spelen en genieten van de natuur. Deze vrijstaande woning is volledig ingericht voor gelijkvloers wonen en biedt veel comfort en rust op de begane grond, met een riante living die direct een gevoel van thuiskomen oproept. De tuingerichte woonkamer, met grote ramen en dubbele tuindeuren, laat het licht vrij binnenvallen en biedt zicht op de fraai aangelegde tuin. Op koudere dagen zorgt de houtkachel voor een knusse warmte. De ruime woonkeuken, waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen, is uitgerust met een extra apparatenkast en pelletkachel. Deze praktische toevoegingen maakt koken en leven in deze ruimte nog aangenamer. Met zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond is dit huis ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Op de bovenverdieping valt direct de warme en landelijke uitstraling van de houten plafonds op, die deze ruimtes extra charme geven. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als atelier, dat profiteert van voldoende natuurlijk licht. De andere twee slaapkamers zijn wat intiemer van sfeer, met elk een dakraam dat voor daglicht zorgt. De tussenkamer biedt volop mogelijkheden als thuiswerkplek, waar je in alle rust kunt werken of studeren. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een ontspannende infraroodsauna. Tevens is het mogelijk om een derde toilet te plaatsen, alle aansluitingen zijn reeds aanwezig. De fraai aangelegde, besloten tuin op het zuiden biedt volop privacy en is een perfecte plek om te ontspannen. Extra bergruimte is te vinden in de houten schuur, en voor de hobbytuinier is er een ruime kas aanwezig. Aan het sfeervolle terras staan een gemetselde pizzaoven en barbecue, waarmee u uw gasten kunt verrassen en verwennen met een heerlijke, authentieke pizza. Ideaal voor gezellige avonden in de tuin. Het geheel is gelegen op 635 m² eigen grond. Indeling: Begane grond: hal, toilet met wandcloset en fonteintje, vernieuwde badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche, wastafelmeubel met spiegelkast, elektrische plaatradiator, vloerverwarming, wandcloset en een zwevende badkamerkast, royale living (ca. 68 m²) bestaande uit een tuingerichte woonkamer met tuindeuren en sfeervolle houtkachel, gecombineerd met een straatgerichte woonkeuken. De keuken is voorzien van een pelletkachel en een ruime keukenopstelling, uitgebreid met een handige apparatenkast, waaronder een apothekerskast, en diverse apparatuur zoals een 6-pits m-system gaskookstel met elektrische oven, vaatwasser, koeler en vriezer, bijkeuken met witgoedaansluitingen en een kelder (ca. 3,5 m²). Verder een royale slaapkamer (ca. 19 m²) met aan de voorzijde een fraaie raampartij. Verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 13m²) met eiken parketvloer en 2 vaste kasten, werkkamer (ca. 10 m²) met vaste kastruimte, tussenhal (ca. 3,5m²), slaapkamer (ca. 11m²), slaapkamer (ca. 9m²), 2de badkamer (ca. 7m²) met douche, wastafel en infraroodsauna. Handig om te weten: - Bouwjaar ca. 1963, in 2003 is het huis vergroot. - De woning is centraal verwarmd met vloerverwarming in de woonkamer, aangestuurd door een Remeha HR-combiketel (huurketel). Voor extra comfort zorgt de houtkachel in de woonkamer voor een aangename warmte, terwijl de pelletkachel in de woonkeuken eveneens voor een behaaglijk binnenklimaat zorgt. - Met de 18 zonnepanelen op het dak wordt uw energierekening aanzienlijk verlaagd. - De tuin is in 2012 prachtig onder architectuur aangelegd met onder andere een ruime kas (lengte 9,45 meter en 1,70 meter breed). - De woning is deels voorzien van zonnewering (rolluiken). - In deze betrokken buurt heerst een sterk gevoel van saamhorigheid, met noaberschap als belangrijke waarde. Via de buurtpreventie-app blijft iedereen op de hoogte, en de buurtvereniging organiseert regelmatig activiteiten. Omgevingsinformatie: Drouwen is een prachtig zanddorp gelegen op de Hondsrug, omringd door rustige natuur en rijke historie. Het nabijgelegen natuurgebied Drouwenerzand biedt een unieke omgeving met stuifzand, heidevelden en bossen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen door het afwisselende landschap. Hoewel het gebied bijzonder is vanwege zijn status als Natura 2000-gebied en aardkundig monument, blijft de sfeer er rustig en ontspannen. Daarnaast vindt u in de buurt enkele van de beroemde hunebedden, waaronder hunebedden D19 en D20, die u meenemen naar de prehistorie. Drouwen heeft een actief verenigingsleven. Biljarten, klaverjassen, tafeltennis etc. alsmede het gezellige eetcafé Alinghoek, met een terras voor een hapje en een drankje, vindt u op loopafstand. Op slechts 3 km afstand ligt Borger, waar u terecht kunt voor dagelijkse voorzieningen, winkels en gezellige horeca. Er zijn ook goede busverbindingen naar steden als Emmen, Assen en Groningen, die binnen een half uur per auto te bereiken zijn.