De Amazone 295152 WD DrunenVenne-West

In Venne-West aan de Heidijk ligt deze enorme tweekapper met praktijk- / kantoorruimte aan huis. Aan de overzijde van de straat is nog extra parkeergelegenheid gerealiseerd en je loopt vanuit huis zo de dijk op zodat je direct aan een mooie wandeling kunt beginnen. Door de diverse uitbouwen op de begane grond, is er een enorme living gecreëerd. Twee jaar geleden is er een grote verbouwing geweest van de gehele woning en de tuin. Drunen is een gezellige plaats met een centrum waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Drunen ligt nabij de A59 op slechts 10 minuten rijden van Den Bosch en op fietsafstand van nationaal park De Loonse en Drunense duinen. Compleet Verbouwd Door verschillende verbouwingen de afgelopen 10 jaar is de ruimte op de begane grond zeker twee keer zo groot geworden. Zo is er in ca. 2009 een aanbouw geplaatst over de volle breedte van de woning. In 2011 is er een aanbouw geplaatst achter de (voormalige) garage. En in 2022 is de complete begane grond (m.u.v. de entree) voorzien van nieuwe vloerverwarming, nieuwe vloer en is alles opnieuw gestuukt. Ook is er een nieuwe keuken geplaatst met alle wenselijke inbouwapparaten en voldoende bergruimte. En daar is het niet bij gebleven. Ook de bovenverdieping en zolder zijn (m.u.v. de badkamer) compleet vernieuwd en voorzien van nieuwe vloeren, fraai behang en/of schilderwerk. Isolatie en Duurzaamheid De woning was natuurlijk al geïsoleerd bij de bouw in 1991, maar recent is de gehele vloer voorzien van nieuwe vloerisolatie (onder de vloerverwarming) en is het plat dak vervangen en ook opnieuw geïsoleerd. Natuurlijk is de ligging van de woning ook ideaal voor het aanbrengen van zonnepanelen. Materialen De toegepaste PVC vloeren hebben een modern en sfeervol uiterlijk en zijn daarnaast erg praktisch in het gebruik en ideaal voor op de vloerverwarming. De degelijke aluminium veranda is voorzien licht doorlatende dakplaten en in het frame is led verlichting aanwezig. Deze veranda is echt een verlengstuk van de eetkamer, want op koudere dagen is deze middels de glazen schuifwanden compleet af te sluiten. Aan de onderzijde van de dakplaten is een zonnescherm aangebracht voor tijdens de hete dagen. Aan de achterzijde op de bovenverdieping zijn rolluiken aanwezig. Royale Tuin Ook de voortuin en achtertuin zijn een paar jaar geleden compleet op de schop gegaan. De achtertuin is voorzien van nieuwe bestrating, kunstgras en nieuwe schuttingen. Een zeer ruime zonnige tuin met echt heel veel privacy. Algemeen - Bouwjaar 1991 - Perceeloppervlakte 251 m² - Inhoud: ca. 582 m³ - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 161 m² - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 3 m² (berging tuin) - Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16 m² (veranda) - Isolatie: volledig geïsoleerd en recent gedeeltelijk opnieuw geïsoleerd - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.  Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.  Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.