Kattenburg 626651 AR DrutenDruten

Op een geliefde locatie aan de rand van het centrum van Druten gelegen maisonnette van maar liefst 175 m² en een ruim dakterras van 61 m². Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand en de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar. De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang. Eerste woonlaag: Entree, hal met vaste kasten, toilet met fontein en toegang naar het dakterras. Ruime woonkamer met open keuken, trapopgang naar de vide en openslaande deuren naar het dakterras. Vanuit de gang aan de achterzijde zijn de drie slaapkamers en de badkamer met douche, vaste, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting te bereiken. Tweede woonlaag: Op deze verdieping zijn een tweetal ruime bergingen gesitueerd. In het midden van deze bergingen is een slaap-, werkkamer met eenvoudig keukenblok en dakraam aanwezig. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1920; - Woonoppervlakte circa 175 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte circa 61 m²; - Inhoud circa 530 m³. Bijzonderheden: - Royale maisonnette van maar liefst 175 m²; - Gelegen op een geliefde locatie; - Ruim dakterras van 61 m²; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Energielabel G; - Slapende VvE; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen; - Verkoper heeft het appartement zelf niet bewoond, dit zal dan ook worden opgenomen in de koopovereenkomst (de niet zelfbewoningsclausule).