Genechtstraat 56651 EC DrutenDruten

Grote 2 onder 1 kap woning met 4 slaapkamers, een ruime zolder, garage en een fijne ruime achtertuin aan het water (Westen). De ligging van de woning vlakbij een basisschool, speeltuintje en groen is ideaal voor gezinnen. De woning valt onder het kwaliteitsniveau van de Opknapper. De basis is goed maar eenvoudig. De woning heeft alle potentie om er een fijn thuis van te maken. Koopvoorrang Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning leeg achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan uiterlijk maandag 24 juni 2024 je interesse kenbaar. Na deze datum is er geen garantie op een bezichtiging en deelname. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang. Voorrang voor middeninkomens Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 61.148 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden. Binnen De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Je bereikt deze middels je eigen oprit welke tevens grenst aan de garage. Je stapt de woning binnen in een ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Deze geeft toegang tot de keuken, de meterkast, het toilet en de L-vormige woonkamer. Vanuit de keuken met gedateerde keukenopstelling heb je eveneens toegang tot de L vormige woonkamer met trap naar de eerste verdieping en de achtertuin.. Op de eerste etage kom je uit op een klein halletje die toegang geeft tot een slaapkamer en de overloop. Deze geeft weer toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer met douche, wastafel en toilet en de vaste trap naar de ruime zolder. Alle slaapkamers zijn voor zien van een inbouwkast. De zolder heeft voldoende ruimte voor het creëren van extra kamers en een ruimte om te wassen en drogen. Buiten De woning heeft een ruime voortuin met eigen oprit ( ruimte voor 2 auto's) naar de garage. De ruime achtertuin ligt op het Westen en ligt direct aan het water. Middels een schuurtje heb je toegang tot de garage. Er is geen achterom. Centraal gelegen in het Land van Maas en Waal, combineert Druten de voordelen van enerzijds landelijk wonen en anderzijds een uitstekend voorzieningenniveau met elkaar. De groene omgeving kenmerkt zich door rivieren, dijken en uiterwaarden. De prachtige omgeving leent zich bij uitstek voor natuurgerichte recreatie. Dit ongerept stukje natuur trekt veel wandelaars en fietsers. Druten beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals onder anderen een gezellig winkelhart, theater, diverse sportclubs, zwembad, bibliotheek, een ziekenhuisdependance, diverse basisscholen en een middelbare school. Er is een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15/A73/A50 waardoor steden als Tiel, Den Bosch, Oss en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Ook zijn er goede aansluitingen met het openbaar vervoer. Wat is een Opknapper? Ben je handig en steek je graag je handen uit de mouwen en wil je een woning naar wens opknappen? Ben je er niet vies van om muren te stuken, vloeren te vernieuwen, cv-installaties te verbeteren of een nieuwe badkamer of keuken te plaatsen? Dan kies je voor onze Opknappers. Sommige Opknappers moeten volledig onder handen worden genomen, bij anderen gaat het alleen om de aanpak van voorzieningen of ruimten. Voor meer informatie over de woning, de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de verkoopbrochure. Heb je vragen neem dan contact op via de oranje button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.