Hegakker 126652 BB DrutenBouwing

Op zoek naar een sfeervolle woning met ruimte, comfort en een zonnige tuin? Deze 2 onder 1 kap woning met vrijstaande garage aan de Hegakker 12 heeft het allemaal! Geniet van een ruime woonkamer met halfopen keuken, drie slaapkamers en een ruime zolder. De op het zuiden gelegen achtertuin biedt meerdere gezellige zitplekjes, een sfeervolle vijver en een aluminium terrasoverkapping, zodat je het hele jaar door buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit voor twee auto’s en energielabel A. Hier woon je met volop gemak en plezier! Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer, waar de warme uitstraling van de vloer direct een gevoel van thuiskomen geeft. Vanuit de eethoek heb je een fijne doorkijk naar de halfopen keuken. Zo kun je altijd in contact blijven met je gezelschap. Samen zijn de woonkamer en keuken circa 33 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie), beide prettig ingedeeld en voorzien van veel lichtinval. De grootste slaapkamer van circa 19 m² (voorheen 2) biedt alle ruimte, maar ook de tweede slaapkamer van circa 9 m² kan perfect dienen als slaapkamer, thuiskantoor of inloopkast. De badkamer is uitgerust met een fijne douche-bad combinatie, een dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is een verrassende aanvulling op de woning. Hier vind je de derde slaapkamer met volop bergruimte onder het schuine dak. Of je deze kamer nu gebruikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer, de mogelijkheden zijn er! In de tuin geniet je het hele jaar! Lekker ontspannen met een goed boek, een gezellige barbecue met vrienden of buiten zitten onder de overkapping terwijl de regen zachtjes tikt. Een heerlijke ruime tuin waar je op elk moment van de dag een fijn plekje vindt om van het zonnetje te genieten. De woning ligt in een rustige buurt, dichtbij het gezellige centrum van Druten. Scholen en speeltuinen zijn op loopafstand! Dit maakt de locatie ideaal voor gezinnen én iedereen die graag alle voorzieningen dichtbij heeft. Heb je interesse om deze woning te bekijken? Plan dan snel een bezichtiging. Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Begane grond: hal met trapopgang naar de eerste verdieping; meterkast; toilet; ruime woonkamer; halfopen keuken v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. oven, vaatwasser (2021), gaskookplaat en koelkast. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar zolder; twee (mogelijkheid voor 3) ruime slaapkamers van ± 9 m² en ± 19 m²; badkamer v.v. dubbele wastafel, bad/douche combinatie en tweede toilet. Tweede verdieping/zolder: voorzolder met witgoedaansluiting en cv-opstelling; slaapkamer van ± 12 m² met veel bergruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1986. Perceeloppervlakte: 319 m². Inhoud: ± 352 m³. Woonoppervlakte: ± 100 m². Externe bergruimte (garage): ± 20 m² Bijzonderheden: - Energielabel A - 12 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Groepenkast vernieuwd in 2021 - In 2021 is de woning v.v. HR++ beglazing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.