Korte Akker 1366651 WS DrutenDruten Zuid

Welkom in jouw nieuwe droomhuis! Deze fijne tussenwoning met carport en een 10 meter diepe achtertuin biedt de perfecte basis om jouw eigen plekje van te maken. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, vormt dit huis de ideale familiewoning. Met een lichte, tuingerichte woonkamer en een halfopen leefkeuken van circa 42 m², samen met vier royale slaapkamers, heb jij alle ruimte die je nodig hebt. Een belangrijk extraatje: deze woning heeft nieuw energielabel A!!. Dit dankzij de zonnepanelen, airco-units en aanwezige isolatie. Dit betekent niet alleen dat je bijdraagt aan een beter milieu, maar ook dat je flink kunt besparen op jouw energielasten. Dit financiële voordeel en extra mogelijkheden in de hypotheek maken deze woning nog aantrekkelijker. Met een lichte en ruime indeling is deze woning een uitstekende keuze. De woning is bovendien betaalbaar en biedt veel waar voor jouw geld. Grote voordelen zijn natuurlijk de kunststofkozijnen en lage energielasten, maar natuurlijk vooral de 4 slaapkamers! Wonen in Druten betekent genieten van het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omgeving dankzij het brede aanbod aan winkels en de uitgebreide voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Bovendien ligt Druten op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel, met uitstekende verbindingen via de Maas en Waalweg naar de snelwegen A15, A50/A73 en A2. Indeling: Begane grond: Uitgebouwde hal met voorraadkast, garderobenis, toilet en meterkast, lichte, tuingerichte woonkamer voorzien van een houtenvloer, halfopen leefkeuken met hoekopgestelde keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (samen circa 42 m²), aangebouwde bijkeuken met kastenwand, witgoedaansluiting en toegang tot de 10 meter diepe achtertuin. Aan de voorzijde van de woning een separate berging met aangrenzend een carport Eerste verdieping: Overloop, drie royale slaapkamers van circa 12 m², 12 m² en 8 m² (kleinste kamer met witgoedaansluiting), keurige badkamer voorzien van ligbad, grote inloopdouche, 2e toilet en wastafel, vaste trap naar: Tweede verdieping / zolder: Ruime voorzolder van circa 12 m² met witgoedaansluiting, CV-opstelling en dakraam, royale 4e slaapkamer van circa 13 m² In de totale kavelgrootte zit een perceel van ca. 8 m² grond welke in gebruik is en middels een gebruiksovereenkomst van de gemeente Druten overgedragen (tegen relatief lage kosten) kan worden in eigendom, of in gebruik blijven bij de kopers. Bijzonderheden: - kunststof kozijnen (draai/ kiepsysteem) met isolerende beglazing aangebracht in 2022; - airco in de woonkamer aangebracht (bj. 2022); - airco op de eerste verdieping (bj. 2021); - keuken v.v. oven, keramische kookplaat, koeler, vriezer en vaatwasmachine (Siemens); - tuin in 2022 nieuw aangelegd; - zonnepanelen gedeelte 2016, 8 nieuwe zonnepanelen 2022! - vloerisolatie aangebracht in 2021; - glasvezelaansluiting aanwezig; - achtertuin bestraat, rondom afgezet met schuttingdelen en gedeeltelijk v.v. kunstgras; Kom snel kijken en ontdek zelf het comfort en de voordelen van deze heerlijke woning in Druten! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.