Wilhelminastraat 176651 XN DrutenDruten

Op een centrale locatie, op loopafstand van het (winkel)centrum van Druten, met meerdere scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen in de nabije omgeving ligt deze instapklare hoekwoning met ca. 128m² aan woonoppervlak! Deze fijne eengezinswoning heeft een ruime woonkamer, half open leefkeuken met toegang naar de riante tuin. Met op de eerste verdieping een moderne badkamer en drie slaapkamers en een grote zolder met dakkapel. Druten is een gezellig en veelzijdig dorp in het hart van 'Het Land van Maas en Waal'. In Druten tref je alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en legio (sport)verenigingen. Op 20 autominuten rijden sta je in hartje Nijmegen; Tiel, Arnhem en Den Bosch zijn de andere steden waar je heerlijk naar de stad kunt om te winkelen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met hangend closet en een fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer voorzien van airconditioning, vernieuwde hoekkeuken (2021) met inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, dubbele combi-oven/stoomoven, vaatwasser, koelkast en moderne afzuigkap. Via de keuken heb je toegang naar de tuin met aangebouwde stenenberging en een overkapping. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de moderne badkamer vernieuwd in 2020 voorzien van een dubbele wastafelmeubel, inloopdouche, hangend closet en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolder verdieping met een groot dakkapel en een wasmachine/droger aansluiting. Deze verdieping biedt de mogelijkheid voor het maken van twee extra slaapkamers. Algemeen: Bouwjaar 1982, woonoppervlakte ca. 128 m², overige inpandige ruimte ca. 18 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m², inhoud ca. 502 m³, perceeloppervlakte ca. 230 m², energielabel D (vorige bewoners) zijn nu veel aanpassingen gedaan, CV.-ketel Intergas 2019 (eigendom) Bijzonderheden: + Top locatie op loopafstand van zowel het centrum als de natuur; + Moderne keuken(2021) en badkamer (2020); + Buitenschilderwerk in 2023 gedaan; + HR +++ beglazing op het doucheraampje na; + Tuin met aangebouwde stenenberging en overkapping gelegen op het zuidoosten; + Drie slaapkamers met op de tweede verdieping ruimte voor 2 extra slaapkamers; + Parkeergelegenheid op eigen oprit