We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Zeven geversstraat 9

Zeven geversstraat 96651 CV DrutenDruten

  • 116 m²
  • 700 m²
  • 3

Omschrijving

CHARMANTE WONING OP TOPLOCATIE IN OUD-DRUTEN Rustig gelegen en op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Druten, staat deze charmante geschakelde woning. Het royale perceel, de sfeervolle tuin en de speelse indeling geven deze woning een uniek karakter. De ideale kans voor wie houdt van ruimte en privacy, en de woning graag naar eigen smaak wil moderniseren. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Geschakelde woning met grote voortuin en royale achtertuin • Ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras • Dichte keuken met zicht op de tuin • Extra douche op de begane grond en badkamer met ligbad op de verdieping • Grote garage met carport en oprit voor meerdere auto’s • Gelegen op een ruim perceel in gewilde woonwijk nabij het centrum VERRASSEND RUIM EN MET VEEL KARAKTER Wanneer je deze charmante woning betreedt, stap je direct in een ruime woonkamer die je verrast met zijn prachtige lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorkant, met zicht op een ruime voortuin. De groene beplanting rondom biedt volop privacy, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. Richting de achterzijde is de eethoek gesitueerd, waar openslaande deuren je uitnodigen om de tuin in te stappen – een heerlijke plek om te genieten van de namiddagzon. De dichte keuken, aan de tuinzijde, is een knusse ruimte die uitnodigt tot het creëren van een moderne, functionele leefkeuken. Vanuit de woonkamer is er bovendien een handige doorloop naar een doucheruimte. Verder brengt een gang je naar het aparte toilet. Een elegante trap in de woonkamer leidt je naar de eerste verdieping. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een zonnig balkon. Hier is het uitzicht bijzonder prettig en kun je bij mooi weer genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Er is tevens een extra kamer, ideaal voor gebruik als hobbyruimte of thuiskantoor. De badkamer op deze verdieping is royaal en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte stookruimte aanwezig. RUIME ACHTERTUIN EN VEEL BERGRUIMTE De ruime, op het westen gelegen achtertuin biedt volop ruimte voor het hele gezin en is een oase van rust en privacy. Met een royaal terras bij het huis en een groen gazon omgeven door volwassen beplanting, is deze tuin perfect voor buitenleven en ontspanning. Via de tuin bereik je de grote garage, die plaats biedt aan fietsen, gereedschap en eventueel een auto. Of wil je er misschien een hobbyruimte of werkplaats van maken? De mogelijkheden zijn legio! De aan de garage grenzende carport biedt de luxe van altijd droog kunnen in- en uitstappen, en de brede oprit biedt plek voor zeker twee auto’s. GEWILDE LOCATIE IN DRUTEN Gelegen in een rustige en populaire wijk, biedt deze woning je het beste van twee werelden: de luwte van een rustige straat en toch vlak bij het gezellige centrum van Druten. In het centrum vind je een breed aanbod aan winkels, restaurants en terrasjes. Ook zijn er diverse scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers liggen de uitwaarden van de Waal op loopafstand; ideaal voor een mooie wandeling of fietstocht langs het water. Met goede bereikbaarheid van de A73 en A50 zijn steden als Nijmegen en Arnhem snel te bereiken, en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Kortom, deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, karaktervolle woning met veel mogelijkheden op een toplocatie in Druten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.612
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
700 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUTEN C 1140
Kadastrale kaart
Oppervlakte
579 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DRUTEN C 1362
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
399 m² (27,50 meter diep en 14,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

16/11/2024

Op funda

Buurt