Gildedreef 566921 JJ DuivenDe Vergert

GEZIEN IS VERKOCHT! Een maximaal uitgebouwde en luxe afgewerkte ééngezinswoning met o.a. berging, (fietsen)schuur en diepe achtertuin op het zuiden met achterom, uitgebouwde woonkamer en dubbele dakkapel. Deze goed onderhouden tussenwoning is in een kindvriendelijk en in een geliefd deel van Duiven gelegen, op korte afstand van scholen (zowel basisscholen als voortgezet onderwijs), speeltuin, park, winkels, treinstation, bushalte en diverse andere voorzieningen. Mis deze kans niet en plan een bezichtiging! INDELING Begane grond: Entree/hal met inpandige doorgang naar berging met vliering, meterkast en wandcloset met fontein. Open inbouwkeuken (2014) voorzien van 5-pits gas-op-glas, afzuiger, vaatwasser, oven, combimagnetron, warmhoudlade en koelkast. Tuingerichte alsmede royaal uitgebouwde woonkamer voorzien van fraaie PVC vloer en schuifdeuren naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met inloopkast en toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers en badkamer voorzien van een ligbad/douche, 2e toilet, vaste wastafelmeubel en designradiator. Middels vaste trap te bereiken… Tweede verdieping: Voorzolder met toegang tot een wasruimte met vaste wastafel, een technische ruimte voorzien van cv-opstelling en wasmachine-/drogeropstelling alsmede een zeer ruime zolder annex 4e slaapkamer met vaste kasten en twee dakkapellen (2002). Algemene informatie: Bouwjaar: 1978 Woonoppervlakte: 132 m2; Overige inpandige ruimte: 7 m2; Inhoud volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport: 478 m3; Perceeloppervlakte: 142 m2. Bijzonderheden: - Koper is bekend met het advies dat de cv-ketel binnen 2 jaar dient te worden vervangen. - Uitgebouwde woning in autoluwe straat; - Grotendeels dubbele beglazing (m.u.v. badkamer en voordeur); - Horren op 1e verdieping en zolder aanwezig; - Buitenschilderwerk is netjes onderhouden; - Feitelijke achtergrens (achtertuin) komt niet overeen met de kadastrale grens; - Airco aanwezig; - Begane grond voorzien van vloerverwarming inclusief in de inpandige berging; - Voorzijde van de woning ligt aan een autoluwe straat; - Korte afstand van speeltuin, scholen, winkels, treinstation, bushalte en diverse andere voorzieningen; - Park “De Nieuweling” op 50 meter afstand; - Tuinhuis en vlonderpartij aanwezig; - Geliefde woonomgeving; - Glasvezel aanwezig.