Pluto 56922 LT DuivenZuidwest

Welkom bij deze keurig onderhouden tussenwoning centraal gelegen in rustige wijk van Duiven! Deze instapklare woning biedt een perfecte mix van modern comfort en sfeervolle elementen, ideaal voor de starter of een gezin op zoek naar een gezellig thuis. 96 m2 woonoppervlakte | Energielabel A | Instap klaar | Tuin met overkapping en grote berging| Recreatiegebied Horsterpark op loopafstand Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de knusse hal bereikt u de meterkast en garderobe. De woonkamer is aan voorzijde van de woning gesitueerd, in 2018 is hier een nieuwe PVC vloer gelegd die naadloos doorloopt naar de keuken. De kamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek. Vanuit de kamer brede doorloop naar keuken aan achterzijde. De open keuken, vernieuwd in 2018, is uitgevoerd in een hoekopstelling en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur; • vaatwasser, • combi oven, • inductiekookplaat, • afzuigkap, • koelkast, • vriezer, Via tussenhalletje te bereiken trap naar eerste verdieping. Hier de toiletruimte uitgevoerd in staand reservoir met fontein. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een moderne laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. De verdieping heeft drie slaapkamers. In 2021 is er aan voor- en achterzijde een dakkapel geplaatst waardoor dit goed bemeten slaapkamers geworden zijn. Beide uitgevoerd in kunststof en voorzien van rolluiken en horren. De moderne en keurig onderhouden badkamer, voorzien van ligbad met douche, dubbele wastafel, en radiator. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Hier een voorzolder met dakraam, inbouwkast en opstelling voor wasmachine en droger. Slaapkamer 4 met grote dakramen aan voor- en achterzijde. Tuin: De achtertuin, gelegen op het (zuid) oosten, is voorzien van diverse vaste beplanting, overkapping aan de woning en elektrapunt. De tuin is lekker diep met poort en achterom. Tevens is er een grote houten berging met elektra aansluiting, ideaal voor opslag of hobby. Kenmerken: Stadsverwarming en dus gasloos; Energielabel A; Isolatie middels muur-, vloer- en dakisolatie; Dubbel glas, waarvan eerste verdieping HR++; Buitenschilderwerk deels 2024 uitgevoerd; 2x Dakkapellen 2021 geplaatst; Screen voorzijde aanwezig; Keuken vervangen december 2018; PVC vloeren begane grond 2018; Mechanische ventilatie vervangen 2020; Relatief lage energiekosten. Maatvoering: Bouwjaar 1992; Woonoppervlakte: 96,3 m²; Gebouw gebonden buitenruimte: 15,3 m² (overkapping); Berging: 8,6 m²; Inhoud: 346 m³; Perceeloppervlakte: 143 m². Omgeving: De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook het Horsterpark is op loopafstand te bereiken. Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, moderniteit en een gezellige leefomgeving. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning. Neem contact op met Alpina Duiven via 0316-784000 om een afspraak te plannen. Meer informatie is ook te vinden op website Pluto5.nl Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.