Stormvogelstraat 316921 WT DuivenOud Zuid

Deze ruime en moderne tussenwoning, gelegen in een rustige straat, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen! De vanaf prijs bedraagt € 325.000,-- k.k. en dit is het minimale openingsbod om in onderhandeling te treden. De woning is gelegen op een ruime kavel van maar liefst 170 m² en beschikt over een diepe achtertuin op het noord-oosten, perfect voor zonnige dagen. Aan de achterkant van de tuin bevindt zich een speeltuintje voor de kinderen, en er is een handige stenen berging voor het stallen van je fietsen. Het huis kijkt uit over groenvoorzieningen en een waterpartij, waardoor je geniet van een rustige en groene omgeving. Het treinstation is slechts enkele minuten lopen. In circa 10 minuten ben je met de trein op het centraal station van Arnhem. Ook met de auto ben je snel op de uitvalswegen naar de A12 richting Arnhem en Doetinchem. Deze woning is in 2019 grondig gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloeren en stucwerk. De moderne uitstraling biedt een frisse en comfortabele leefomgeving. Indeling: De entree is voorzien van een hal en meterkast. De lichte woonkamer heeft een mooi uitzicht aan de voorzijde, een laminaatvloer en een handige trapkast voor extra opbergruimte. De open keuken uit 2019 is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien: een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, recirculatiekap en een kookplaat. Vanuit de keuken stap je zo de diepe achtertuin in, met achterom. Hier vind je ook een stenen berging voor je fietsen. Via een portaal naast de keuken kom je bij het hangtoilet met fontein en de witte trap die naar de eerste verdieping leidt. 1e Verdieping: Op de overloop vind je de moderne badkamer (uit 2019) met een luxe inloopdouche, een wastafel in meubel, een hangtoilet en een designradiator. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk voorzien van een laminaatvloer (ook uit 2019). De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, ideaal voor een gezin of om te gebruiken als werk- of hobbyruimte. 2e Verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een ruime overloop bevindt met de cv-opstelplaats. Hier is een vierde slaapkamer, die dankzij het dakraam heerlijk licht is. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en is prima te gebruiken als slaapkamer of werkkamer. Bijzonderheden: * Energielabel C, geldig tot 25 juni 2028 * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing * Bouwjaar 1980 * Perceeloppervlakte 170 m² * Woonoppervlakte circa 109 m2 * Externe bergruimte circa 5 m2 * Op slechts 2 minuten loopafstand van het NS-station * Recent gemoderniseerd (2019) * Het gezellige centrum van Duiven is snel bereikbaar per fiets via het sfeervolle Droo park Kortom, een instapklare woning in een fijne omgeving, met alles binnen handbereik! Perfect voor starters, gezinnen en iedereen die houdt van moderne gemakken in een rustige en groene setting. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.