Venus 266922 LX DuivenZuidwest

Deze compacte tussenwoning in het gezellige dorp Duiven heeft alles in zich om een fijn thuis te creëren. Kijk maar eens naar de royale woonkamer met aangrenzende keuken en serre in de tuin. Je kunt hier geheel gelijkvloers wonen, maar ook kiezen voor slapen op de bovenverdieping. Daarmee ontstaan er nog veel meer mogelijkheden om deze woning in te richten op de manier die bij jou past. In Duiven-Zuid ligt alles wat je nodig hebt op korte afstand. Van de winkels op het Eilandplein tot scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, van speeltuin tot sportcentrum en van treinstation tot het Horsterpark met kinderboerderij. In het centrum van het dorp vind je nog veel meer voorzieningen. Bovendien ligt Duiven ideaal, met steden als Arnhem en Zevenaar op nog geen kwartier rijden en vlak bij de snelweg A12. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken, met zowel het rivierenlandschap van Rijn en IJssel als de uitgestrekte bossen van de Veluwe dicht in de buurt. Indeling Begane grond: via de hal met meterkast, trapkast en toilet kom je in de ruime woonkamer, waar de langste muur voorzien is van houten wandpanelen. De grote raampartij biedt uitzicht op de voortuin en de straat. Een vrolijk gestreepte markies (vernieuwd in2022) aan de buitenzijde van het raam zorgt als het nodig is voor bescherming tegen de zon. De woonkamer grenst aan de halfopen, lichte keuken aan de achterzijde van de woning. Hier vind je de nodige apparatuur, zoals een kookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De keukendeur geeft toegang tot de tuinserre met transparante overkapping en schuifdeuren. Ook de slaapkamer op de begane grond kijkt uit op de achtertuin. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. In de naastgelegen badkamer vind je een douchecabine, aangepast toilet, wastafel met meubel en designradiator. Eerste verdieping: de trap naar boven komt uit op een zeer ruime overloop met veel bergruimte onder het schuine dak en aan beide kanten een dakraam. Naast een aansluiting voor de wasmachine is er een wastafel met achterwand en spiegel. Alle leidingen zijn dus aanwezig om hier een (tweede) badkamer te realiseren. Aan de overloop liggen nog eens twee slaapkamers, elk met dakraam en extra bergruimte. Bijzondere punten • Bouwjaar1992 • Ideale locatie, vlak bij groen en alle dagelijkse voorzieningen • Goede bereikbaarheid via het nabijgelegen treinstation en de snelweg • Gelijkvloers wonen met slaap- en badkamer op de begane grond • Ruime stenen berging in spouw gebouwd, bereikbaar via de tuin en achterom • Energielabel A, de woning is voorzien van Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie • Goed onderhouden woning • Platte dak schuur vervangen 2022 • Nieuwe groepenkast ca. 2020/2021 • Serre geplaatst in ca. 2018