Weverstraat 246921 GG DuivenDe Vergert

Het betreft een vanaf prijs van € 300.000,-- k.k. Dit bedrag dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden. Deze charmante tussenwoning met stenen berging, een omsloten voortuin en een royale achtertuin biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en gezellig wonen. Gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Duiven, ben je tevens dicht bij openbaar vervoer, kinderspeeltuin, scholen en de uitvalswegen richting de A12 naar Arnhem of Doetinchem. De ideale locatie voor wie bereikbaarheid zoekt! In 2019 heeft deze woning een flinke update gekregen: de badkamer, de keuken en de meterkast zijn volledig vernieuwd, zodat je hier meteen van modern comfort kunt genieten. Bij binnenkomst via een poort kom je in de omsloten voortuin, die ligt op het zuidoosten en daardoor een fijne, zonnige plek biedt. Hier kun je in alle privacy genieten van de ochtendzon. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. In 2019 is de tuin voorzien van een nieuwe schutting en er is een groot zonnescherm (met afstandsbediening) geplaatst, zodat je zelfs op warme dagen lekker kunt zitten. Indeling: via de entree kom je in de hal, waar je de vernieuwde meterkast (2019), het toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping vindt. De halfopen keuken is in 2019 vernieuwd en is uitgerust met moderne apparatuur, zoals een vaatwasser (2023), een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat, een combi-oven en een recirculatiekap. De gezellige woonkamer is tuingericht, waardoor je altijd van het groen buiten kunt genieten. De kamer heeft een handige opbergkast, een mooie laminaatvloer en een deur naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin. 1e verdieping: via de overloop kom je bij de drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer uit 2019 is modern ingericht met een inloopdouche, een vaste wastafel in meubel en een hangtoilet. 2e verdieping: via de vaste trap bereik je de zolder met dakraam, waar je voldoende ruimte hebt voor opslag. Hier bevinden zich tevens de CV-combiketel (eigendom) en de wasmachineaansluiting. Tevens biedt deze ruimte u de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972 * Perceeloppervlakte 123 m² * Woonoppervlakte ca. 87 m² en overige inpandige ruimte (zolder) ca. 21,7 m², totaal ca. 109 m² * Buitenschilderwerk 2023 * Energietransitie start wijk * Energielabel C, geldig tot 27 november 2028 * Alle drie verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloer * Nabij speeltuin Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.