Kruidenommegang 501115 DR DuivendrechtDuivendrecht

In een oase van rust met een prachtig uitzicht op veel groen, bieden wij deze bovenwoning aan op een heerlijk rustige maar ook centrale woonomgeving. Het appartementsrecht zijnde een bovenwoning met berging in de onderbouw zijn gelegen op eigen grond. Dus geen erfpacht! Het betreft een goed ingedeelde tweekamerwoning van circa 63 m², gesitueerd in een wooncomplex uit 1975. De woning beschikt over een privéberging en biedt volop parkeergelegenheid op straat. Duivendrecht ligt op slechts 10 minuten van het bruisende hart van Amsterdam, maar behoudt de kalme, dorpse sfeer. De woonkamer en slaapkamer zijn ruim opgezet, wat zorgt voor een prettige woonbeleving. Een bijkomend voordeel van de ligging op de bovenste verdieping is de afwezigheid van bovenburen, waardoor contactgeluiden van bovenaf uitgesloten zijn. Indeling Op de begane grond betreedt u het complex via het bellentableau, waarna u de centrale hal bereikt, van waaruit zowel de lift als de trap toegang biedt tot de woning op de vierde verdieping. De entree van de woning leidt naar een hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime interne berging biedt veel opslagmogelijkheden en de mogelijkheid om een wasmachine aan te sluiten. De woonkamer, met toegang tot het balkon, grenst aan een nette open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De royale slaapkamer biedt veel comfort. De badkamer is uitgerust met een bad met regendouche en een wastafel. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een externe berging van circa 3 m². Omgeving De woning ligt in de groene, rustige wijk Duivendrecht, op de grens met Amsterdam en Diemen. De buurt rondom de Kruidenommegang staat bekend om zijn rustige karakter en is een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de stadse voorzieningen binnen handbereik. De omgeving biedt verschillende groene ruimten waar men kan genieten van de natuur en buitenactiviteiten. Nabijgelegen parken, zoals het Diemerbos en het Gaasperpark, zijn perfect voor wandelingen, fietstochten, picknicks en speelplezier voor kinderen. Voorzieningen en winkels De Kruidenommegang heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten en lokale markten voor dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreider winkelen en een breed scala aan horecagelegenheden kunt u terecht in Amsterdam, bij winkelcentra zoals de Amsterdamse Poort of Amsterdam Oostpoort. Voor een avondje uit zijn de Pathé Arena, de Ziggo Dome en de AFAS Live op het Arenaplein ideale bestemmingen. Met de metro bent u bovendien zo in het centrum van Amsterdam voor nog meer vermaak. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Duivendrecht beschikt over een eigen treinstation, Station Duivendrecht, dat goed verbonden is met grote steden zoals Amsterdam, Utrecht en Schiphol. De metrohalte Van der Madeweg ligt op loopafstand, met verbindingen naar het centrum van Amsterdam en stations zoals Amsterdam Centraal, Amsterdam Arena en Amsterdam Zuid. Voor automobilisten is de ligging nabij de ringweg A10 en de snelwegen A1 en A2 bijzonder gunstig, waardoor u snel verschillende bestemmingen binnen Nederland kunt bereiken. Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van rust, groen en stadse voorzieningen, met uitstekende bereikbaarheid. Kadastraal Appartementsrecht: gemeente Ouder-Amstel, sectie B, complexaanduiding 3581, appartementsindex 26. Kenmerken: - Eigen grond - Energielabel C - Verwarming via blokverwarming - Woonoppervlakte: 62,9 m² - Berging: 3,3 m² - Servicekosten: € 230,60 per maand - Voorschot stookkosten: € 151,- per maand