Michaëlplein 81115 CK DuivendrechtDuivendrecht

Deze prachtige benedenwoning met een royale oppervlakte van circa 65 m² en een aantrekkelijke patio, bevindt zich in het rustige en geliefde Duivendrecht! De woning verwelkomt je met een ruime woonkamer, voorzien van een half open nieuwe keuken met alle benodigde apparatuur. De nette laminaatvloer, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet maken deze woning compleet. Hier kun je moeiteloos intrekken en direct beginnen met het inrichten naar jouw persoonlijke smaak! Daarnaast biedt de woning het gemak van een externe berging voor de deur, ideaal voor het opslaan van fietsen. Het beheer van de Vereniging van Eigenaren wordt professioneel en actief uitgevoerd door VvE Beheer Groep B.V. Omgeving en bereikbaarheid: Het complex ligt heerlijk centraal, tegenover het Dorpsplein van Duivendrecht. Duivendrecht ligt onder de rok van Amsterdam, maar biedt de rustige sfeer van een dorp. Op steenworp afstand van de woning is het centrum van Duivendrecht gelegen waar u een winkelcentrum, sportvoorzieningen en scholen vindt. Duivendrecht is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer, zoals via het metrostation Van der Madeweg, buslijn 41 richting Muiderpoort station, en het NS-station Duivendrecht met metro- én treinverbindingen. De uitvalswegen (A1, A2, ringweg A10 en de Gooiseweg) liggen vlakbij. Op korte fietsafstand liggen het centrum van Amsterdam, het uitgaanscentrum ArenaPoort met verschillende eetgelegenheden, de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena. Indeling: Begane grond; Centrale entree Entree woning; hal met toegang tot alle vertrekken; één riante slaapkamer; separaat toilet; fraaie badkamer; lichte woonkamer met half open moderne keuken en toegang tot tuin 6m2. Begane grond; Externe berging Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977; - Nieuwe keuken volledig voorzien van apparatuur; - Woonoppervlakte circa 65 m² (meetrapport aanwezig); tuin 6m2 - Energielabel D; - Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - NVM Koopakte wordt opgemaakt door de verkopend makelaar; - Vaste projectnotaris: NL Notariaat in Etten-Leur; - Servicekosten zijn exclusief voorschot stookkosten; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door VvE Beheer Groep B.V. - Servicekosten van € 133,29 per maand voor de woning en € 11,30 voor de berging (begroting 2024); - Warm water middels huurboiler; - Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.