Rijksstraatweg 1341115 AV DuivendrechtDuivendrecht

LICHT, RUST en RUIMTE! Dat zijn de kenmerken die het best van toepassing zijn op deze bovenwoning uit de jaren 30. De woning bevindt zich op de hoek van een fraai huizenblok, heeft een eigen voordeur en trapopgang en biedt veel sfeer en ruimte. Deze leuke bovenwoning bevindt zich aan de fraaie Rijksstraatweg nabij de oude dorpskern van Duivendrecht. De woning ligt dicht bij de metro (Van der Madeweg) en treinstation Duivendrecht. Metro 53 rijdt in een kwartier richting Centraal Station en de VU, met tussenliggende haltes als Amstelstation en Wibautstraat. Er is een directe treinverbinding richting Amsterdam Zuid en Schiphol. Met voldoende parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10) is de bereikbaarheid uitstekend. Amsterdam-Oost met veel gezellige cafés en restaurantjes ligt op korte fietsafstand. Verder is de Arena Boulevard met diverse winkels en uitgaansgelegenheden vlakbij. For English translation see below! Indeling: Via de eigen voordeur gaat u met de trap naar de eerste etage waar het appartement zich bevindt. Binnen komt u in de hal die toegang geeft tot de slaapkamer die zich aan de voorzijde van het appartement bevindt, en de nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met een gezellige open haard en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht toetreding. De semi-open keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u vervolgens toegang tot de slaapkamer die zich aan de achterkant van het appartement bevindt. Hier bevindt zich ook het ruime balkon. Boven het appartement bevindt zich de zolderetage, thans ongebruikt, maar door het doortrekken van de trap en het plaatsen van dakkappellen is circa 40 tot 50 m2 extra woonoppervlak mogelijk. Volop mogelijkheden dus, voor nu of uiteraard in de toekomst! Heeft het bovenstaande uw interesse gewekt? Bel dan snel voor een bezichtiging! Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 85 m2 -Zolderetage circa 30 m2, thans ongebruikt, circa 40 tot 50 m2 extra woonoppervlak mogelijk. -Eigen voordeur en trapopgang -Eigen grond (geen erfpacht) -Bouwjaar 1935 -De servicekosten bedragen € 50,- per maand -Kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met isolatieglas -Eigen CV-ketel -Goede centrale ligging -Winkels en openbaar vervoer op loopafstand -Voldoende parkeerplaatsen voor de deur (blauwe zone) LIGHT, PEACE and SPACE! These are the features that best apply to this beautiful upstairs apartment from the 1930s. The house is located on the corner of a beautiful block of houses, has its own front door and staircase and offers a pleasant atmosphere and space. This nice upstairs apartment is located on the beautiful Rijksstraatweg near the old village center of Duivendrecht. The house is close to the metro (Van der Madeweg) and Duivendrecht train station. Metro 53 runs in fifteen minutes to Central Station and the VU, with intermediate stops such as Amstelstation and Wibautstraat. There is a direct train connection to Amsterdam South and Schiphol. With ample parking and various arterial roads nearby (A1, A2, A10), accessibility is excellent. Amsterdam East with many cozy cafes and restaurants is within a short cycling distance. Furthermore, the Arena Boulevard with various shops and entertainment venues is nearby. Layout: Through your own front door you take the stairs to the first floor where the apartment is located. Inside you enter the hall which gives access to the bedroom, which is located at the front of the apartment, and the neat bathroom with walk-in shower, sink and toilet. From the hall you enter the spacious living room with a cozy fireplace and large windows that provide plenty of daylight. The semi-open kitchen has a light color scheme and is equipped with various built-in appliances. From the living room you then have access to the bedroom which is located at the back of the apartment. The spacious balcony is also located here. Above the apartment is the attic floor, currently unused, but by extending the stairs and installing dormer windows, approximately 40 to 50 m2 of additional living space is possible. Plenty of possibilities, now or of course in the future! Has the above aroused your interest? Then call quickly for a viewing! Details: -Living area 85 m2 -Attic floor approximately 30 m2, currently unused, approximately 40 to 50 m2 of additional living space possible. -Own front door and staircase -Own land (no leasehold) - Year of construction 1935 -The service costs are €50 per month -Replace frames with plastic frames with insulating glass -Own central heating boiler -Good central location -Shops and public transport within walking distance -Plenty of parking spaces in front of the door (blue zone)