Waddenland 701115 XG DuivendrechtDuivendrecht

In een parkachtige omgeving ligt op de 3e tevens bovenste verdieping dit lichte 3 kamer hoek appartement (voorheen 4) met balkon op het Oosten. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex in een parkachtige omgeving. De tuinen rondom het complex maken deel uit van een coöperatieve vereniging die voor het onderhoud zorgt. Omgeving: De woning is gelegen op eigen grond, bevindt zich in een autoluwe groene wijk in centrum Duivendrecht. De buurt is zeer in trek vanwege de centrale ligging. Binnen 15 fietsminuten en 5 minuten met de auto bent u in Amsterdam. Verder bent u in een mum van tijd bij diverse sportaccommodaties, het winkelcentrum (om de hoek), scholen en het NS / metro station. Al deze locaties zijn namelijk op loopafstand. Met voldoende parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10) is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling: Via de ruime verzorgde entree met trappenhuis bereikt u de derde verdieping. Het appartement beschikt over een ruime hal met verschillende inbouwkasten. In één van de inbouwkasten is de wasmachine en droger geplaatst. De ruime lichte woonkamer heeft een schuifpui naar het balkon en kunststof ramen in de zijgevel. De dichte moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, elektrische oven, gas kookplaat, afzuigkap en een losse koelkast met vriezer. Ook de keuken heeft een deur naar het balkon. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van een raam. In de hal bevindt zich een separaat toilet, Via de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Er is een mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Door vrijwel het gehele appartement ligt een houten vloer. Op de begane grond bevindt zich een berging en een gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling. In de koopakte zal een niet bewoners en ouderdomsclausule worden opgenomen. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht over de tuinen van Waddenland - 3e en tevens bovenste verdieping - Hoek appartement - Woonoppervlak: 80 m2 - Blokverwarming - Warm water HR ketel 2017 - Service kosten: € 415,- Deze zijn tijdelijk verhoogd ivm groot onderhoud. Worden in 2025 waarschijnlijk verlaagd. - Stookkosten : € 85,-- - Coöperatieve VvE voor de tuin rondom het complex - Servicekosten coöperatie tuin € 42,-p/m - Energielabel E