Verkocht onder voorbehoud

Clarissenhof 61115 CE DuivendrechtDuivendrecht

  • 92 m²
  • 168 m²
  • 3

Omschrijving

Unieke en charmante 4-kamer gezinswoning van ca. 92 m², voorzien van een diepe voor- en achtertuin gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke wijk in Duivendrecht. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Deze karakteristieke eengezinswoning, gelegen op eigen grond, bevindt zich op een ideale groene omgeving in een kindvriendelijke wijk in Duivendrecht. De wijk is ruim opgezet en is mede door het autoluwe hofje en het speeltuintje om de hoek ideaal voor buiten spelende kinderen. In Duivendrecht bevinden zich 2 goede basisscholen. Het Dorpsplein van Duivendrecht met een supermarkt, drogist, sporthal en horeca is op loopafstand gelegen. Daarnaast zijn grotere winkelcentra te vinden op fietsafstand, zoals winkelcentrum Oostpoort in Amsterdam en winkelcentrum Kruidenhof te Diemen. Voor de sport- en recreatieliefhebber zijn de Weespertrekvaart, sportpark Middenmeer en het Venserpark vlakbij. Duivendrecht ligt ook heel centraal t.o.v. de vele uitvalswegen zoals de A10, A9 en Gooiseweg. Die brengen je in enkele minuten naar de vele kantoorparken rondom Amsterdam, richting Utrecht of het Gooi. Ook het openbaarvervoer met metro-, trein- en busverbindingen ligt op loop- of fietsafstand. Via de ruime verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning, die is voorzien van een tochtportaal waar de authentieke tegels en graniet vloer direct in het oog springen. De hal geeft toegang tot het aparte toilet met fonteintje, de meterkast, de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct de warme jaren '30 sfeer, dankzij de originele en-suite schuifdeuren, de twee karakteristieke schouwen en de massieve eikenhouten parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte voorzien van dubbele openslaande deuren die toegang bieden tot de riante achtertuin. Heb je behoefte aan meer ruimte? Door de woning aan de achterzijde uit te bouwen, kun je de woonoppervlakte aanzienlijk vergroten. De moderne open keuken met lichte gietvloer, gelegen aan de achterzijde, is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel/vriescombinatie. De eetbar, met een prachtig natuurstenen blad en ruimte voor 3 personen, is de ideale plek om van een heerlijk ontbijt te genieten. Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping met een vliering, waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. De eerste ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een inloopkast. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede kamer, die momenteel is opgedeeld in een slaapgedeelte en een inbouwkast, maar eenvoudig weer te herstellen is tot één ruime slaapkamer. De derde, kleinere slaapkamer is tevens perfect geschikt als werk- of hobbykamer. De moderne badkamer, is uitgerust met een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een douche. De badkamer is afgewerkt met lichtgrijze mozaïektegels. Het raam in de badkamer zorgt niet alleen voor aangenaam lichtinval, maar biedt ook de nodige ventilatie. Voortuin: De verzorgde voortuin is heerlijk ruim en maar liefst ca. 32 m². Achtertuin: Indrukwekkend is de riante diepe achtertuin van 77 m² die zeer gunstig op het westen is gelegen. Hier kun je in alle rust en privacy genieten van vele zonuren. Schuur: Aan de achterzijde bevindt zich nog een stenen berging met elektra en een achterom. Het woonblok moet worden voorzien van een nieuwe fundering. De verkoper heeft samen met de twee aangrenzende buren al offertes aangevraagd voor de herstelwerkzaamheden. Een eerste schatting van deze kosten bedragen ca. € 100.000,-- per woning. Het is aan de koper, in samenwerking met de buren, om dit funderingsherstel uit te voeren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 92 m²; - Ruim perceel van 168 m²; - Funderingsherstel is noodzakelijk; - Karakteristieke eengezinswoning met jaren 30/40 details; - Gelegen op eigen grond; - Zeer diepe voor- en achtertuin. Achtertuin is zeer gunstig op het westen gelegen; - Perfect voor jonge gezinnen, de wijk is zeer kindvriendelijk met veel speelplaatsen; - Mogelijkheid tot het creëren van een uitbouw aan de achterzijde; - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing HR; - Gelegen op centrale locatie nabij het dorpsplein; - Oplevering in overleg. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** Unique and charming 4-room family house of approx. 92 m², with a deep front and back garden located in a car-free, child-friendly neighbourhood in Duivendrecht. This characteristic single-family house, situated on private land, is located in an ideal green area in a child-friendly neighbourhood in Duivendrecht. The neighbourhood is spacious and is partly due to the car-free courtyard and the playground around the corner ideal for children playing outside. There are two good primary schools in Duivendrecht. The village square of Duivendrecht with a supermarket, chemist, sports hall and restaurants is within walking distance. In addition, larger shopping centres can be found within cycling distance, such as Oostpoort shopping centre in Amsterdam and Kruidenhof shopping centre in Diemen. For sports and recreation lovers, the Weespertrekvaart, sports park Middenmeer and Venserpark are nearby. Duivendrecht is also very central with regard to the many motorways such as the A10, A9 and Gooiseweg. These take you in a few minutes to the many office parks around Amsterdam, towards Utrecht or the Gooi region. Public transport with metro, train and bus connections is also within walking or cycling distance. Through the spacious well-kept front garden, you reach the entrance to the house, which features a drafty porch where the authentic tiles and granite floor immediately catch the eye. The hall gives access to the separate toilet with hand basin, the meter cupboard, the living room and the fixed staircase to the first floor. Upon entering the living room, you immediately experience the warm 1930s atmosphere, thanks to the original en-suite sliding doors, the two characteristic fireplaces and the solid oak parquet floor. At the rear is the dining area fitted with double French doors offering access to the spacious back garden. Need more space?By extending the house at the rear, you can significantly increase the living space. The modern open kitchen with light cast floor, located at the rear, is equipped with all the necessary built-in appliances, including: an induction hob, extractor hood, dishwasher, oven and fridge/freezer. The breakfast bar, with a beautiful natural stone top and space for 3 people, is the ideal place to enjoy a delicious breakfast. Via a fixed staircase, you reach the first floor with a loft, where there are three bedrooms and a bathroom. The first spacious bedroom is located at the front and features a walk-in closet. At the rear is the second room, which is currently divided into a sleeping area and a built-in wardrobe, but can easily be restored to one spacious bedroom. The third, smaller bedroom is also perfect as a work or hobby room. The modern bathroom, is equipped with a washbasin cabinet, a towel radiator and a shower. The bathroom is finished with light grey mosaic tiles. The window in the bathroom not only provides pleasant light but also offers necessary ventilation. Front garden: The well-kept front garden is wonderfully spacious and no less than about 32 m². Backyard: Impressive is the spacious deep backyard of 77 m² which is very conveniently located on the west. Here you can enjoy many hours of sunshine in peace and privacy. Shed: At the rear is another stone shed with electricity and a back entrance. The residential block needs a new foundation. The seller, together with the two adjoining neighbours, has already sought quotations for the repair work. An initial estimate of these costs amount to approx. €100,000 per dwelling. It is up to the buyer, in cooperation with the neighbours, to carry out this foundation repair. Details: - Living area of approx. 92 m²; - Spacious plot of 168 m²; - Foundation repair is necessary; - Characteristic family home with 1930s/40s details; - Located on private land; - Very deep front and back garden. Backyard is very conveniently located on the west; - Perfect for young families, the neighbourhood is very child-friendly with many playgrounds; - Possibility of creating an extension at the rear; - The entire house has double glazing HR; - Located at central location near the village square; - Delivery in consultation. Have we aroused your interest? Then we would like to invite you to take a look inside.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.978
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1943
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDER-AMSTEL B 2511
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (0,13 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

09/01/2025

Op funda

Buurt