Sint Janstraat 605525 BK DuizelDuizel

Welkom bij deze heerlijke woning aan de Sint Janstraat 60 in Duizel! Laat je verrassen door de ruimte, de hoogwaardige afwerking en sfeer die deze fijne tweekapper zowel binnen als buiten te bieden heeft. Ligging: De Sint Janstraat is een leuke woonstraat in Duizel. Vanuit hier ben je binnen tien minuten fietsen in de kern van Eersel maar ook de toerit tot de A67 is snel te bereiken. Je woont hier lekker rustig, maar toch met alle voorzieningen op korte afstand! Algemeen: * Bouwjaar woning 1963 * Energielabel A * De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (geïnstalleerd 2022) * De begane grond is voorzien van vloerverwarming * De woning is binnen voorzien van mooie paneeldeuren * Het buitenschilderwerk dateert van 2023 * De woning is voorzien van diverse rolluiken waarvan enkele elektrisch bedienbaar * Geheel geïsoleerde garage/berging met veel ruimte om te klussen * Mooi afgewerkte overkapping met glazen schuifpui over de volle breedte, met tegelstroken en inbouwspots Indeling: Begane grond: Aan de voorkant van het huis is een nette tuin aangelegd, met een ruime oprit waar uitstekend op eigen terrein geparkeerd kan worden. De entree biedt toegang tot de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer. Er is een praktische, geheel betegelde, trapkast welke ideaal is om extra spullen op te bergen. De woonkamer is lekker ruim. Er is volop ruimte voor een grote (bijvoorbeeld 6-persoons) eethoek, en aan de voorkant van de kamer is er meer dan genoeg plaats voor een fijne (hoek-)bank met desgewenst een of meerdere fauteuils. Voor extra sfeer en warmte kan gebruik worden gemaakt van de schouw met ingebouwde houtkachel. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn tuindeuren aanwezig waardoor er een fijn contact met de achtertuin is gecreëerd. De keuken is voorzien van een moderne en eigentijdse, recht opgestelde inrichting en beschikt over een granieten werkblad. Daarnaast zijn een inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koelkast en vaatwasser ingebouwd. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken, met uitstortgootsteen en de aansluiting voor wasapparatuur. Hier bevindt zich bovendien de modern afgewerkte toiletruimte, met vrijhangend closet en fonteintje, en een geheel betegelde voorraadkast met een mogelijkheid voor het realiseren van een extra douche. Middels een tuindeur is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met een separaat toilet met fonteintje. De moderne badkamer (2016) bevindt zich aan de voorkant van het huis en is verzorgd afgewerkt en netjes onderhouden. Er is een grote inloopdouche en een wastafelcombinatie. Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 2 aan de achterkant en 1 aan de voorkant van het huis. Alle kamers zijn groot genoeg om te gebruiken als volwaardig slaapvertrek en natuurlijk kan er ook gekozen worden om een of meerdere kamers in gebruik te nemen als hobby- of werkkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een deur en een vaste trap is er toegang tot een ruime voorzolder voorzien van een Velux dakraam. Hier bevindt zich de mechanische ventilatie en de in 2016 vernieuwde CV-ketel (Nefit). Aansluitend is er een nette zolderberging. Deze beschikt over een Velux dakraam en eventueel kan hier een vierde slaapkamer of een werkplek worden gecreëerd! Buiten de woning: Na binnen blijft buiten zeker niet achter en is ook hier de moderne sfeer doorgetrokken. Met een ruime tuin is een plek in het zonnetje gegarandeerd! De tuin is onderhoudsvriendelijk afgewerkt met gras, plantenborders en moderne tuintegels. Achter in de tuin is een sfeervolle overkapping gerealiseerd, met een glazen schuifwand over de volle breedte zodat je hier van het vroege voorjaar tot en met het najaar kunt zitten. Het is verrassend hoe vrij je zit. Aan de overkapping bevindt zich een praktische berging voorzien van elektra en dubbele houten deuren. Via de houten poort kun je vrij achterom. De vrijstaande garage is voorzien van een meterkast met krachtstroom voorzieningen, is te bereiken via de loopdeur vanuit de achtertuin en heeft aan de voor- en achterzijde dubbele houten deuren. Verder is de garage volledig geïsoleerd, voorzien van een tegelvloer met schrobputje, radiator, systeem plafond, wateraansluiting, grondwater aansluiting én een praktische bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap. Hier is veel ruimte aanwezig om te klussen of te hobbyen! Graag zelf ervaren hoe deze woning voor jou voelt? We leiden je graag rond!