Dussen Dijk 164271 XL DussenDussen

WONEN OP EEN PRACHTIGE PLEK IN ALTENA! Is het uw droom om heerlijk vrijstaand te wonen? Deze ruime dijkwoning (ca. 144 m2 en ca. 563 m3) is heerlijk rustig gelegen aan de rand van het dorp Dussen aan de Dussendijk. Hier woont u op een schitterende plek met een zonnige tuin op het zuiden en heeft een blijvend vrij uitzicht over de landerijen aan de overzijde van de dijk. De woning biedt parkeergelegenheid op eigen erf, waarmee de locatie, de vrijheid, de ruimte en de privacy uniek zijn. Wij nemen u graag mee in de indeling van deze fijne familiewoning. Begane grond: Via de voordeur komt u in de ontvangsthal. Hier bevinden zich de toegang tot de werkkamer, de woonkamer, de keuken, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot het toilet en de badkamer. De sfeervolle woonkamer kijkt uit over de voortuin en over de landererijen aan de overzijde van de dijk. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een sfeervolle schouw met inbouwkachel. De zichtbare balken in het plafond geven het geheel een karakteristieke uitstraling. De keuken is gedateerd maar functioneel, heeft voldoende lichtintrede en ziet uit op het gemeentelijk pad naast de woning. De keuken is voorzien van een vrijstaand fornuis met inductie kookplaat en een oven. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met een wasmachine- en drogeraansluiting. De bijkeuken heeft een achterdeur en vanuit de bijkeuken bereikt u de eetkamer met daarin de cv-opstelling, een buitendeur naar de tuin en de toegang tot de kelderruimte. Op de begane grond bevindt zich een werkkamer, die als thuiswerkplek, kantoorruimte of als extra slaapkamer is in te richten. De toiletruimte is voldoende ruim en heeft een senioren toilet. De badkamer heeft een lichte kleurstelling met prettige inloopdouche, een design-radiator, een wastafel en is netjes afgewerkt met de betegeling tot aan het plafond. Verdieping: Via de trap in de ontvangsthal komt u op de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers hebben goede afmetingen. Ook is er veel vaste opbergruimte onder het schuine dak op de overloop en in de slaapkamers. Er is voldoende daglicht op de gehele verdieping en op de overloop bevindt zich nog een ruimte met een wastafel. Perceel: De woning is gelegen op een perceel van 335 m2, met een grote zonnige tuin die gelegen is op het zuiden. Naast de tuin ligt de eigen oprit met carport, die ruimte biedt aan 3 voertuigen. Aan de noordzijde van de woning ligt een gemeentelijk pad tot aan het perceel van de buren. Het perceel biedt voldoende mogelijkheden om (evt. vergunningsvrij) een berging/schuur te realiseren. Omgeving: De woning heeft een geweldige ligging aan de rand van het dorp Dussen. Het dorpshart ligt op ca. 1 km, waar diverse voorzieningen te vinden zijn zoals verschillende basisscholen, (sport)verenigingen, een supermarkt, een huisartsenpraktijk met apotheek en een dorpshuis. De woning ligt op ca. 1 km afstand van het buiten het dorp gelegen natuurgebied 'Kornsche Boezem', waar het fijn wandelen is. Daarnaast staat het Land van Heusden en Altena bekend om haar uitgestrekte groene plattelandsgebied in het rivierengebied tot aan de rand van de Biesbosch, wat het tot een geliefde wandel- en fietsstreek maakt. Bereikbaarheid: Met de provinciale wegen N283 en N322 en de rijksweg A27 is er een prima verbinding naar andere regio's. De woning ligt landelijk en toch vrij centraal nabij Gorinchem. Grotere steden zoals Dordrecht, Breda, Tilburg en 's-Hertogenbosch zijn allemaal binnen een half uur te bereiken. Op 4km van de woning is er bij de A27 een carpool met daarnaast een directe busverbinding naar zowel Oosterhout/Breda als naar Utrecht. Kortom een ruime familiewoning op een royaal perceel en een prettige ligging zoals u dit maar zelden tegen komt. Wilt u graag heerlijk vrij en landelijk wonen aan de dijk en toch niet ver van het dorpscentrum? Grijp dan deze unieke kans en neem contact op met ons. Wij laten u graag deze woning en locatie zien.