We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Lhee 42
Verkocht

Lhee 427991 PH DwingelooLhee

  • 116 m²
  • 639 m²
  • 3
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2024
Verkoopdatum
4 juli 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervol vrijstaand woonhuis met aangebouwde stenen garage en carport op een ruim perceel van 639 m². De ligging is geweldig: aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer in het buurtschap Lhee in het buitengebied van Dwingeloo. De voorzijde biedt uitzicht op de brink, bos en speeltuin en de achterzijde biedt uitzicht over de landerijen en bos. Eén met de natuur door het Dwingelderveld op loopafstand! Het woonhuis is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt daardoor over een energielabel 'B'. De garage biedt ruimte om een slaap- en badkamer te realiseren, wat het woonhuis levensloopbestendig maakt. Het woonhuis Indeling begane grond: entree via de carport. Hal met eikenhouten parketvloer en trapopgang. Ruime L-vormige woon-/eetkamer (ca. 34 m²) voorzien van dezelfde eikenhouten vloer. Het uitzicht aan de voorzijde is fraai en groen. Aan de achterzijde van het huis biedt een schuifpui toegang tot een terras (zuid-georiënteerd). Hier is het uitzicht ook prachtig: weiland met bos waar de reeën regelmatig lopen. Moderne halfopen keuken (ca. 16 m²) voorzien van vloertegels en uitgerust met combi-oven, inductie kookplaat en afzuig-/filterkap. Bijkeuken (ca. 8 m²) met witgoedaansluitingen, tuindeur en deur naar de garage. Riante aangebouwde stenen garage met betonvloer en tuindeur. Indeling eerste etage: overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m², 12 m² en 9 m². Ruime badkamer met ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel. Indeling tweede etage: een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder (vloeroppervlakte ca. 9,40 x 2,50 meter en nokhoogte 1,40 meter). BUITEN De zeer fraai aangelegde voortuin is geheel in de Drentse stijl: de borders worden omsloten door keien. De oprit biedt plaats aan twee auto's, waarvan één onder de carport kan staan. Ook de achtertuin is fraai aangelegd met onder meer moestuinborders. Er zijn meerdere terrassen zodat altijd een plek in de zon of beschutting gevonden kan worden. En we kunnen het niet vaak genoeg zeggen: het uitzicht op de landerijen, het bos en de vele eekhoorns en reeën verveelt nooit. Doordat de achtertuin georiënteerd is op het noordwesten kan genoten worden van prachtige zonsondergangen. Bijzonderheden: - volledig voorzien van kunststof kozijnen - 5 zonnepanelen - keuken onlangs vernieuwd - energielabel B - de huidige eigenaar heeft het woonhuis niet bewoond waardoor er in de koopovereenkomst een niet bewoningsclausule en ouderdoms-/asbestclausule zullen worden opgenomen De omgeving Lhee is een gezellig en kleinschalig buurtschap met speelplaats 'Oens Speulplekkie', op korte afstand van Lhee 42. Lhee is gelegen aan de rand van het Dwingelderveld: met ca. 4.000 ha. is dit prachtige natuurgebied het grootste natte heidegebied van West-Europa. Hier zijn onder meer prachtige vennen, bossen en stuifzandvelden te ontdekken. Er wordt daarnaast een schaapskudde gehouden en uiteraard zijn er diverse vlinders, vogels en insecten te vinden. Voor prachtige natuur kunt u ook in de directe omgeving terecht: er leidt een wandelpad achter het achterliggende bos: ideaal om rechtstreeks vanuit de woning (met de hond) te wandelen. Het authentieke Drentse brinkdorp Dwingeloo is één van de groenste dorpen van Europa! Dit dorp, rijk aan karakteristieke monumentale gebouwen bevindt zich op slechts 4 kilometer afstand. Het dorp beschikt over meerdere supermarkten, basisscholen, een buitenzwembad, een huisarts en veel horeca. Voor overige voorzieningen bevindt Beilen zich op ca. 12 kilometer afstand en dankzij de rijksnelweg A28 zijn ook plaatsen zoals Assen, Groningen, Meppel, Zwolle en Amsterdam goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.526
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
639 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

DWINGELOO M 1727
Kadastrale kaart
Oppervlakte
639 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
320 m² (20,00 meter diep en 16,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

11/06/2024

Op funda

Buurt