Foarbuorren 98734 HD EastereinEasterein

Moai wenje yn Easterein! Deze knusse, sfeervolle en karakteristieke tussenwoning uit 1916 ligt aan open vaarwater, midden in het karakteristieke centrum van het dorp Easterein. De woning heeft een heerlijk tuintje op het zuiden aan het water en ruimte voor het aanmeren van een kleine sloep/vissersboot. Het huis is rond 1999 gemoderniseerd, geïsoleerd en verbouwd met behoud van de authentieke sfeer en details, en is zeer geschikt voor een klein huishouden en starter. Easterein is een karakteristiek dorp met voorzieningen zoals o.a. een basisschool, café-restaurant, huisartsenpraktijk Wommels-Easterein en meerdere sportverenigingen. Het dorp ligt in een uitgestrekte omgeving met wegen naar Sneek en Wommels, centraal tussen Sneek, Bolsward, Franeker en Leeuwarden en op ca. 10 minuten rijden van de A7. WENJE OAN IT WETTER - BJUSTERBAARLIK PLAKJE - SMUK - KARAKTERISTYK - STARTERSWENNING Begane grond: De voordeur bevindt zich aan de waterkant. Hal (ca. 4m2) met meterkast (4 gr./aardlek), opstelling cv-combiketel en wasmachine aansluiting. Volledig betegelde badkamer ingericht met inloopdouche, wastafel en wc (wandcloset). Dichte keuken met passende, functionele inrichting en een fornuis met afzuigkap. Trapopgang. Trapkast. Dubbele deuren naar de gezellige en sfeervolle woonkamer (ca. 20m2) met veel lichtinval, hoog plafond (2,70m) met balken, wand met authentieke paneeldeuren, sierschouw en houten vloer. Vanuit de woonkamer zich op het karakteristieke straatje. In het tuintje staat een fietsenberging, er is de gehele dag zon en er is vrij zicht op de kenmerkende Martinikerk en over het vaarwater. 1e verdieping: Overloop en grote slaapkamer met laminaatvloer. De grote slaapkamer heeft een wastafel en is heerlijk licht door het dak-/kantelraam aan de achterzijde en de centrale dakkapel aan de voorzijde. Kleinere slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Info: Energielabel D. Isolatie t.a.v. de (grotendeels) de beglazing, het dak, de buitenmuren en begane grond vloer. CV (Intergas HR-combiketel 2013; eigendom). Mechanische ventilatie in de badkamer. Voordeur aan de waterzijde, bereikbaar middels een recht van voet en kruipad ten laste en ten behoeve van de naastgelegen percelen. Walbeschoeiing vernieuwd in 2013. Tuin op het zuiden. Ruime voor het aanmeren van een bootje/sloepje. Bouwjaar 1916. Eigen grond 59m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 57m2. Inhoud ca. 200m3. Starterswoning op een heerlijk plekje aan het water midden in het karakteristieke centrum van het dorp! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.