Grote Hornstweg 19-C9261 VW EastermarEastermar

Te koop. Moderne (Bedrijfs) Woning met bedrijfspand! Een unieke zeer ruime in 1996 gebouwde vrijstaande bedrijfswoning met aangrenzend bedrijfspand gelegen op een klein bedrijventerrein net buiten de bebouwde kom van Eastermar in een rustige omgeving met veel privacy in de tuin en vrij uitzicht. Liggend tussen de mooie meren De Leyen en het Burgumermeer aan de Lits-Lauwers route. Mogelijkheden: Comfort, historie (boomwallen) en landleven gaan hand in hand in deze complete woning, veel bedrijfsruimte, kantoor en grote showroom. Het geheel is uitermate geschikt voor de combinatie wonen en werken. De woning is volledig energie neutraal met zonnepanelen, hybride warmtepomp en een Solar pakket met Heatpipes op bedrijfspand. Ook is woning en bedrijfsruimte is voorzien van zuinige Led verlichting. Gehele woon –en bedrijfsoppervlakte word met bewaakt met video camera’s en rondom de gebouwen overal goede buitenverlichting. Omgeving: Omgeven door prachtige natuur van bos, zandpaden, kanalen, meren en de mooiste passantenhaven van Friesland ervaart u optimale rust, ruimte en ontspanning. Het prachtige coulisselandschap staat bekend om zijn vele fiets -en wandelmogelijkheden. De woning/bedrijfsruimte is centraal gelegen tussen Leeuwarden, Drachten en Groningen. Het heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een fraai uitzicht. Op dit perceel van ruim 3800 m2 ervaart u het ultieme buitenleven! Een lange ingang/oprit van ongeveer80 meter vanaf de weg en met 8 vaste parkeerplekken brengt u naar een prachtige plek met rondom het erf de historische boomwallen. Indeling begane grond: De entree is een grote ontvangsthal met trap, toilet en doorloop naar de rustige, sfeervolle living met Scandinavische stijl inrichting. Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Openslaande deuren naar (overdekt)terras en tuin. De ruime en moderne open keuken in basic kleurstelling is voorzien van luxe inbouwapparatuur (Etna inductiekookplaat en oven, close-in boiler, koel-vries combi, vaatwasser en magnetron) De vele raampartijen bieden veel lichtinval en een schitterend weids uitzicht. Ook hier een mooie toegang naar zijterras overdekt met mooie tuin. Aangrenzend aan de entree bevind zich de bedrijfsruimte en een ruime bijkeuken met inbouwkasten en spoelbak. Hier is ruim voldoende plaats voor alle witgoed en er is een technische ruimte geplaatst voor een 400 liter warmwater voorraad boiler. Deze boiler is aangesloten op een Hybride CV ketel met Daikin warmtepomp. Tevens voorzien van het Solarpakket met 90 Heatpipes. Hierdoor is de woning helemaal energie neutraal. Terug levering stroom door middel van 60 zonnepanelen. Bij meterkast is tevens een waterontharder geplaats voor gebruik van heerlijk zacht water. Eerste verdieping: Ruime overloop. 4 ruime slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met vaste inbouw kast, moderne badkamer met bad, doucheruimte, toilet, designradiator en vloerverwarming. Vlizotrap naar de ruime bergzolder. Hier is eventueel nog plaats voor 2 extra slaapkamers. Bijgebouwen: Bedrijfsruimte: Grote Loods met voor, zij en achteringang met Elektrische overhead deur. Een groot kantoor van 30M2. Het kantoor is toegankelijk via bedrijfsgebouw of de woning. Bedrijfsruimte is nu ingedeeld in 9 ruimtes. Deze is nu ingedeeld met Kantoor, grote Woonkeuken ( evt. kantine) twee toiletten, twee douches, een lange gang en 5 units. Dit deel is geschikt om als kantoorruimte of als slaapvertrek voor gasten of eigen werknemers te gebruiken. Kortom een geschikte investeringsmogelijkheid. Een grote trap opgang geeft toegang tot een ruime zolder. De zolder is voorzien van lichtinlaat door middel van lichtstroken en afzuig ventilatie. Hier aan verbonden nog drie aparte bedrijfsruimtes, welke geschikt zijn voor meerdere doeleinden. Voor werkplaats, magazijn of carport en garages. Twee ingangen met twee elektrisch bediende overhead deuren. Twee ruimtes met open ingang en 1 ruimte met schuifdeuren. Geheel overdekt. Achter bedrijfsgebouwen prachtig uitzicht op de landerijen waar nog ong. 900m2 ruimte is voor eventueel extra bedrijfsgebouw of hobby’s , nu bedekt met mooi groen grasveld. Bijzonderheden: In 2017 is Camera beveiliging rondom gebouw aangelegd. In 2018 is bedrijfsgebouw voorzien van 60 Zonnepanelen. In 2019 is bedrijfsgebouw voorzien van Solar pakket met 90 Heatpipes In 2020 voorzien van Waterontharder. In 2022 is gehele buiten kant opnieuw geschilderd. In 2023 Is geheel binnenkant woning geschilderd. de woning is energie neutraal Kortom, een woning met vele mogelijkheden op een unieke locatie.!